Location bureau - 400 m²

Bureaux d'environ 400 m², à vendre à AMBOISE (CHARGE)

Advenis Conseil vous propose à la location des bureaux d'environ 400 m², divisibles, répartis entre 309 m² en rez-de-chaussée et 91 m² au premier étage, ce dernier disposant d'un accès indépendant et restant à aménager.
Disponibles immédiatement, ces locaux sont situés au coeur de la ZAC de la Boitardière à Chargé / Amboise, dans une zone d'activités dynamique à vocation artisanale et commerciale, accueillant plusieurs enseignes nationales.
L'ensemble bénéficie d'une localisation fonctionnelle, à environ 35 minutes de Tours et à 15 minutes des autoroutes A10 et A85, offrant un cadre adapté au développement de votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Environ 309 m² en rez-de-chaussée :
Sol béton
Climatisation réversible
Faux plafond
Volets roulants électriques
Grand open space / showroom d'environ 190 m²
3 bureaux
Kitchenette
Hall central
Sanitaires dont 1 PMR, point d'eau
Réserve (stockage d'environ 41 m²)
Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m
Environ 91 m² au 1er à aménager (accès via escalier indépendant)
Cour bétonnée d'environ 178 m²
Portail 4 m
6 places de parking dont 1 PMR

Accessibilité :
Entre Tours et Blois
Accès principal : RD31
A10 : 15 km
A85 : 20 km
Gare d'Amboise à 5 km
Gare TGV : 25 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 40000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois