Location bureau - 107 m²

A LOUER - BUREAUX - 107 M2 - CANNES LA BOCCA

Locopro Entreprises propose à la location un plateau de bureaux de 107 m² en étage, au sein de l'immeuble Space Camp, 4 Allée des Cormorans à Cannes La Bocca, secteur Roubine. Un espace modulable, adapté aux équipes en développement.

Localisation et environnement
Le site bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes routiers et autoroutiers, et se trouve desservi par les lignes de bus 22, 14 et 11.

Description du bien
D'une surface de 107 m², ce lot est situé en R+1, dans un immeuble de bon standing à usage tertiaire, avec 3 places de stationnement privatives incluses.

Prestations et équipements

• Bureaux cloisonnés et open space
• Faux plafond avec éclairage intégré
• Sanitaires communs

Conditions financières

• Loyer annuel (parking inclus) : 18 045 € HT/HC
• Charges locatives : 35 €/m²/an
• Taxe foncière : 13 €/m²/an
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Bail : commercial 3/6/9 ans, régime fiscal TVA, dépôt de garantie de 2 mois
• Disponibilité : 21/11/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Accessibilité :
Ligne de bus : 22 / 14 / 11



Disponibilité : 21/11/2026

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Sanitaires communs


Loyer annuel : 18045 € HTHC
Charges annuelles : 3745 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1391 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT