Location bureau - 405 m²

Immobilier Professionnel à louer Brou

ISARE Immobilier vous propose à la location, en ZFRR (Zones France ruralités revitalisation), un local d'activité et de bureaux dans la zone d'activités de Brou (Eure et loir) d'une surface de 405m2 sur une parcelle de 2400m2.

Les ZFRR permettent l'exonération dans certaines conditions des impôts sur les bénéfices, de la CFE et des taxes foncières.

Local composé de bureaux et d'une grande surface centrale permettant une activité technique (labo, médical, atelier).

Eléments techniques :

Bâtiment comprenant des box, bureaux et espace communs
Toiture : dalle béton + étanchéité
Double entrée piétonne
Porte sectionnelles 2.6x2.6m
Chauffage par pompe à chaleur
Double vitrage
Fibre optique
Electricité tarif bleu 36kva (triphasé)
Hauteur 2.60m
Skydomes de désenfumage
Site clos
Sanitaire PMR + double WC
Parking privatif

Bon état général

Conditions financières :
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 53€/m² H.T H.C
Charges annuelles : à confirmer
Taxes foncières : 2000€
Echéance de paiement : trimestriel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : Indice ILC
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer.

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.