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120 m²
HT HC
Location bureau - 120 m²
Bourg-la-Reine (92340)
Publiée : Il y a 3 mois
Bureaux à louer
EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel et idéalement agencé d'une superficie de 120 m² non divisibles, disponible immédiatement. Situé au 1er étage d'un immeuble indépendant sécurisé par digicode et interphone, cet espace offre un environnement professionnel optimal et parfaitement adapté aux exigences de votre entreprise.
Le lot bénéficie d'une configuration très pratique grâce à des cloisons amovibles, permettant d'allier bureaux privatifs et espace ouvert selon vos besoins d'organisation. Pour le confort de vos collaborateurs, ces locaux disposent d'un ascenseur, de faux plafonds, d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'un espace cuisine dédié. En complément, le bien comprend 3 places de parking réservées en sous-sol pour faciliter le stationnement au quotidien.
Côté accessibilité, la localisation est idéale avec la proximité immédiate de la station RER B « Bourg-la-Reine », ainsi que la future ligne 15 du réseau Grand Paris Express à Arcueil - Cachan. Le secteur est également très bien desservi par plusieurs lignes de bus (lignes 6, 197, N14 à l'arrêt Place de la Résistance - Charles de Gaulle). Pour les accès routiers, l'autoroute A6a permet de rejoindre rapidement le Périphérique parisien, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont installées à deux pas.
Un espace de travail flexible et complet, bénéficiant d'une grande liberté contractuelle (bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire possible). Une opportunité à visiter rapidement !
Impôt Foncier : 27 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail Commercial 3/6/9 ans ou Dérogatoire Loyer parking : 100 euros u/ mois
Prestations :
Accessibilité:
Bus Place de la Résistance - Charles de Gaulle (6, 197, N14)
RER Bourg-la-Reine (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Express - Bourg-la-Reine - Général Leclerc (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux fonctionnel et idéalement agencé d'une superficie de 120 m² non divisibles, disponible immédiatement. Situé au 1er étage d'un immeuble indépendant sécurisé par digicode et interphone, cet espace offre un environnement professionnel optimal et parfaitement adapté aux exigences de votre entreprise.
Le lot bénéficie d'une configuration très pratique grâce à des cloisons amovibles, permettant d'allier bureaux privatifs et espace ouvert selon vos besoins d'organisation. Pour le confort de vos collaborateurs, ces locaux disposent d'un ascenseur, de faux plafonds, d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'un espace cuisine dédié. En complément, le bien comprend 3 places de parking réservées en sous-sol pour faciliter le stationnement au quotidien.
Côté accessibilité, la localisation est idéale avec la proximité immédiate de la station RER B « Bourg-la-Reine », ainsi que la future ligne 15 du réseau Grand Paris Express à Arcueil - Cachan. Le secteur est également très bien desservi par plusieurs lignes de bus (lignes 6, 197, N14 à l'arrêt Place de la Résistance - Charles de Gaulle). Pour les accès routiers, l'autoroute A6a permet de rejoindre rapidement le Périphérique parisien, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont installées à deux pas.
Un espace de travail flexible et complet, bénéficiant d'une grande liberté contractuelle (bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire possible). Une opportunité à visiter rapidement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 120 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 33 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 27 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Bail Commercial 3/6/9 ans ou Dérogatoire Loyer parking : 100 euros u/ mois
Prestations :
- Interphone et digicode
- Faux plafonds
- Chauffage individuel électrique
- Ascenseur
- Cloisons amovibles
- Espace ouvert
- Cuisine
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Place de la Résistance - Charles de Gaulle (6, 197, N14)
RER Bourg-la-Reine (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Rocade Autoroute A6a (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Express - Bourg-la-Reine - Général Leclerc (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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