AURELIUM - Location bureau - 701 m²

Bureaux à louer - Immeuble de standing au coeur de Boulogne-Billancourt
Immeuble AURELIUM
À louer surface de bureaux de 700 m² située au 1er étage d'un immeuble récent de très bon standing à Boulogne-Billancourt au coeur du quartier du Trapèze à proximité immédiate du métro ligne 9

L'immeuble a été conçu par Dominique Perrault et offre un cadre de travail moderne et durable avec une certification HQE Exploitation garantissant une gestion responsable et performante

Les bureaux sont lumineux spacieux et fonctionnels livrés en open space non cloisonné avec faux plancher technique belle hauteur sous plafond de 2m70 climatisation réversible et sanitaires privatifs

Les parties communes sont en cours de rénovation avec un hall d'accueil repensé un jardin intérieur paysager et une offre complète de services haut de gamme comprenant accueil avec hôtesse conciergerie connectée WISE proposant des prestations bien-être cafétéria frigos connectés Pop Chef vestiaires douches et local vélos sécurisé

Connexion wifi disponible dans les espaces communs nombreuses places de parking disponibles avec possibilité de bornes électriques

Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un environnement qualitatif à proximité des transports et au sein d'un quartier dynamique

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations
 


Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,12 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges incluent climatisation, contrat multi-technique, maintenance, entretien PP et PC, hôtesse d'accueil, télésurveillance, frigos connectés, EDF services généraux, conciergerie connectée er numérique


Prestations :

• Immeuble en R+8 construit en 2009
• Architecte Dominique Perrault
• Vaste hall d'accueil d'excellent standing : rénovation T1 2026
• 4 ascenseurs récemment changés
• Hôtesse d'accueil
• Contrôle d'accès / GTB récente/ Télésurveillance/Alarme anti-intrusion
• PC sécurité - Wifi immeuble
• Beau jardin intérieur entièrement réaménagé (T1 2025)
• Cafétéria - frigidaires connectés Pop Chef
• Conciergerie numérique (WISE) : coach sportif, coiffure, bien être, manucure, panier fruits...
• Salle de réunion mutualisée en RDC
• Nombreux parkings dont places électriques IRVE (attentes à équiper)
• Grand local vélo
• 2 Douches / vestiaires
• Plateaux très fonctionnels et lumineux
• Faux plancher technique
• Belle hauteur sous plafond : 2,70 m
• Climatisation
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Billancourt (ligne 9) à 300 m
Bus Lignes 389-SUBB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr