AURELIUM - Location bureau - 1231 m²

Bureaux à louer - Immeuble de standing au coeur de Boulogne-Billancourt
Immeuble AURELIUM
Cushman & Wakefield vous propose des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux à louer au sein d'un immeuble de standing situé au coeur de Boulogne-Billancourt à proximité immédiate du métro Ligne 9.
Au coeur du nouvel écoquartier du Trapeze, totalisant 12 000 salariés et 15 000 habitants, immeuble moderne et performant avec une architecture signée Dominique Perrault, construit en 2009 et certifié HQE Exploitation, garantissant une gestion durable. Immeuble en R+8 avec un vaste hall, d'accueil d'excellent standing, en cours de rénovation jusqu'en T2 2025 et un jardin intérieur entièrement réaménagé.
Une offre de services complète avec un accueil avec hôtesse une conciergerie connectée WISE proposant des services tels que coach sportif coiffure bien-être manucure et panier de fruits Une cafétéria et des frigos connectés Pop Chef sont également disponibles ainsi que des douches et vestiaires Un local vélo sécurisé est mis à disposition.
Bureaux aux prestations qualitatives : plateaux lumineux et très fonctionnels, belle hauteur sous plafond : 2,70m, faux plancher technique, climatisation performante, PC Scurité, Wifi partagé en parties communes, sanitaires privatifs H/F.
Les plateaux sont proposés aménagés non cloisonnés : sol souple, faux-plafond, pavés leds.
Accessibilité et stationnement optimisés avec de nombreux parkings disponibles. (dont places électriques)
Une opportunité unique pour installer vos bureaux dans un immeuble de haut standing pensé pour le confort et la performance de vos équipes
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,12 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges incluent climatisation, contrat multi-technique, maintenance, entretien PP et PC, hôtesse d'accueil, télésurveillance, frigos connectés, EDF services généraux, conciergerie connectée er numérique


Prestations :

• Immeuble en R+8 construit en 2009
• Architecte Dominique Perrault
• Vaste hall d'accueil d'excellent standing : rénovation T1 2026
• 4 ascenseurs récemment changés
• Hôtesse d'accueil
• Contrôle d'accès / GTB récente/ Télésurveillance/Alarme anti-intrusion
• PC sécurité - Wifi immeuble
• Beau jardin intérieur entièrement réaménagé (T1 2025)
• Cafétéria - frigidaires connectés Pop Chef
• Conciergerie numérique (WISE) : coach sportif, coiffure, bien être, manucure, panier fruits...
• Salle de réunion mutualisée en RDC
• Nombreux parkings dont places électriques IRVE (attentes à équiper)
• Grand local vélo
• 2 Douches / vestiaires
• Plateaux rénovés, très fonctionnels et lumineux
• Faux plancher technique
• Belle hauteur sous plafond: 2,70 m
• Climatisation
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 530 m²

Accessibilité:

Métro Billancourt (ligne 9) à 300 m
Bus Lignes 389-SUBB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr