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9 767 m² divisible dès 124 m²
HT HC
ARCS DE SEINE - Location bureau - 9767 m²
Boulogne-Billancourt (92100)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Arcs de Seine - Des bureaux premium et full services à Boulogne-Billancourt
Immeuble ARCS DE SEINE
Situé entre le quai du Point du Jour et la place Abel Gance, ARCS DE SEINE propose un environnement de travail unique au coeur de Boulogne-Billancourt, alliant visibilité, accessibilité et qualité de vie.
Conçu par le cabinet d'architectes SOM, cet ensemble tertiaire se compose de trois bâtiments indépendants organisés autour d'un vaste jardin central paysager, véritable respiration au coeur du site.
Les surfaces, entièrement rénovées, sont divisibles à partir de 124 m² pour un total de près de 9 767 m², offrant une grande flexibilité d'implantation.
L'immeuble bénéficie d'un haut niveau de prestations techniques (climatisation, faux plancher, GTC, belle hauteur sous plafond) et d'une organisation adaptée aux enjeux actuels des utilisateurs.
Une offre de services complète vient compléter l'ensemble :
restaurant d'entreprise nouvelle génération esprit food court, cafétéria, auditorium, fitness, espaces extérieurs.
Idéalement situé dans un quartier tertiaire et résidentiel recherché, l'immeuble profite d'un environnement animé avec terrasses, commerces et restaurants à proximité immédiate.
Accessibilité optimale avec la ligne 9 (Porte de Saint-Cloud), le RER C et le Tramway T2, ainsi qu'un accès rapide au périphérique.
Disponibilité immédiate.
Impôt Foncier : 25,43 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,96 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer archives : 250 euros/m²/an Total charges récupérables (2026) : 77,73 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
Métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9)
RER Issy-Val de Seine (RER C)
Tram Issy Val de Seine (Tram 2)
Bus Lignes 126-189
Accès routier Bd périphérique à 200 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble ARCS DE SEINE
Situé entre le quai du Point du Jour et la place Abel Gance, ARCS DE SEINE propose un environnement de travail unique au coeur de Boulogne-Billancourt, alliant visibilité, accessibilité et qualité de vie.
Conçu par le cabinet d'architectes SOM, cet ensemble tertiaire se compose de trois bâtiments indépendants organisés autour d'un vaste jardin central paysager, véritable respiration au coeur du site.
Les surfaces, entièrement rénovées, sont divisibles à partir de 124 m² pour un total de près de 9 767 m², offrant une grande flexibilité d'implantation.
L'immeuble bénéficie d'un haut niveau de prestations techniques (climatisation, faux plancher, GTC, belle hauteur sous plafond) et d'une organisation adaptée aux enjeux actuels des utilisateurs.
Une offre de services complète vient compléter l'ensemble :
restaurant d'entreprise nouvelle génération esprit food court, cafétéria, auditorium, fitness, espaces extérieurs.
Idéalement situé dans un quartier tertiaire et résidentiel recherché, l'immeuble profite d'un environnement animé avec terrasses, commerces et restaurants à proximité immédiate.
Accessibilité optimale avec la ligne 9 (Porte de Saint-Cloud), le RER C et le Tramway T2, ainsi qu'un accès rapide au périphérique.
Disponibilité immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 1481 | 480 HT/HC/m²/an | 73 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 7 | Bureaux | 1452 | 480 HT/HC/m²/an | 73 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 6 | Bureaux | 2933 | 480 HT/HC/m²/an | 73 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 676 | 480 HT/HC/m²/an | 73 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 678 | 460 HT/HC/m²/an | 73 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1452 | 430 HT/HC/m²/an | 73 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 124 | 430 HT/HC/m²/an | 73 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 971 | 480 HT/HC/m²/an | 73 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Parkings | 2000 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25,43 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22,96 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer archives : 250 euros/m²/an Total charges récupérables (2026) : 77,73 euros/m²
Prestations :
- Arcs de Seine est un ensemble de bureaux modernes conçu par le cabinet d'architectes SOM
- 3 bâtiments indépendants autour d'un parc verdoyant, visibilité exceptionnelle sur l'axe majeur de la Seine
- Nouveau restaurant esprit Food Court Cafétéria avec de nombreuses enseignes : Lenôtre, Wuwej, Columbus café,...
- Comptoir en Click & Collect - Frigos connectés 24h/24 - Stand de restauration éphémère - Stand thématique pays qui change chaque mois
- Auditorium de 298 places (bâtiment A)
- Fitness en RdC côté jardin
- Contrôle d'accès par badge
- Accès coursiers limité au local spécifique
- Contrôle vidéo
- Rénovation du Hall du bâtiment A
- Rénovation du bâtiment C
- Hauteur libre de dalle à dalle : 2.50 m à 3.28 m dans l'immeuble A - 2.70 m dans l'immeuble B - 2.70 m à 3.00 m dans l'immeuble C
- Trame : 1.35 m
- Climatisation par ventilo convecteur
- Gestion Technique Centralisé
- Faux plancher technique et faux plafonds en fibre minérale
- Aire de livraison individualisée par immeuble
- Tous les niveaux en superstructure sont desservis par monte-charge
- Ascenseurs immeuble A : batterie sextuplex - Immeuble B et C : batterie quadruplex
- Surface RDC : 124 m²
Accessibilité:
Métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9)
RER Issy-Val de Seine (RER C)
Tram Issy Val de Seine (Tram 2)
Bus Lignes 126-189
Accès routier Bd périphérique à 200 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Porte de Saint-Cloud494m (7min à pied)9
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