LUMA - Location bureau - 1656 m²

LUMA 1 695m² à louer sur deux plateaux, le meilleur de Boulogne à proximité immédiate du 16ème arrondissement. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location deux plateaux de bureaux au R+1 et R+2 dans un immeuble de standing. Une restructuration profonde inscrivant LUMA dans les meilleurs standards internationaux (Hall repensé, paliers modernisés, plateaux rénovés, jardin, terrasse végétalisée , création d'un coin tisanerie et de douches). Des plateaux flexibles, baignés de lumière et pensés pour évoluer avec les usages. Bon capacitaire Une connectivité fluide : un accès rapide aux grands pôles parisiens.

LUMA dispose d'une visibilité exceptionnelle et d'une situation géographique de premier ordre, Porte de St Cloud : il est directement accessible par le Boulevard périphérique et les Quais de Seine.

 

Cet immeuble d'angle fait partie d'un ensemble tertiaire de qualité du début des années 90 et a fait l'objet d'une restructuration complète qui s'effectue dans une démarche d'économie d'énergie et de qualité environnementale. Une facade 100% renouvelée, des panneaux photovoltaiques installés en toiture. 

 

L'environnement urbain de qualité est dense en commerces de proximité, services et installations sportives.

 

LUMA est un immeuble qui réunit toutes les exigences d'un utilisateur à la recherche d'une nouvelle implantation, tant pour son siège social que pour des équipes à relocaliser.

 

CAPACITAIRE ET ACCESSIBILITE
Immeuble de bureaux soumis au Code du Travail exclusivement.
Surface d'environ 6 300 m² répartie du RDC au R+7 avec 3 niveaux de sous-sol.
Effectif sécuritaire maximal : environ 546 personnes.
Halls, plateaux et sanitaires accessibles aux PMR.

SERVICES ET EQUIPEMENTS
Hôtesse d'accueil et contrôle d'accès.
Tisanerie et jardin commun végétalisé au rez-de-chaussée
(122 m² de surface praticable).
Vestiaires avec douches au rez-de-chaussée.
146 places de stationnement réparties sur 3 niveaux de
sous-sol.
Aire de livraison dédiée.

PRESTATIONS DES BUREAUX
Plateaux traversants bénéficiant d'une double exposition et d'une excellente luminosité.
Surfaces facilement aménageables et libres de poteaux.
Faux plafonds rénovés.
Hauteur libre sous plafond : 2,60 m.
Deux accès possibles par étage.
Terrasse privative de 87 m² au R+1.
 

CHAUFFAGE VENTILATION CLIMATISATION
Climatisation par poutres froides.
Isolation thermique de la facade conforme RT 2012.
Isolation phonique conforme Rw + Ctr -1 dB.
Ventilation mécanique permanente conforme à la réglementation.
GTB Classe B.
 

PERFORMANCE ENVIRONNEMENTALE
Remplacement complet de la facade.
Installation de panneaux photovoltaques en toiture.
Objectif Décret Tertiaire 2040.
Certifications visées :
- BREEAM In-Use Part 1 : Very Good ;
- BBCA Rénovation : Performant.

ASCENSEURS
Batterie de 3 ascenseurs desservant l'ensemble de l'immeuble.
 

SECURITE INCENDIE ET SURETE
SSI de catégorie A avec équipement d'alarme de type 1.
Désenfumage naturel des escaliers.
Eclairage de sécurité réglementaire.
Extincteurs, colonnes sèches et moyens de secours conformes.
Contrôle d'accès sécurisé à l'immeuble.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail