S16 - Location bureau - 15924 m²

UN NOUVEL ART DE VIVRE ET DE TRAVAILLER AU BORD DE L'EAU Aux portes de Paris, dans un cadre idyllique au milieu de la Seine, accessible par une offre de transports variées. L'immeuble se situe à 10 min à pied du métro (Lignes 9 et 15) "Pont de Sèvres", à 5 minutes du T2 "Brimborion" et au pied de l'arrêt du bus 42. Accès à La Défense en 15 min, Gare de Lyon en 27 min, Gare du Nord en 34 min et Orly en 24 min. Un site facilement accessible aux piétons et vélos avec 5 ponts et passerelles reliant l'Ile à Boulogne-Billancourt et à Sèvres.

S16 est un immeuble indépendant neuf de 16 000 m² de bureaux réalisé par le cabinet d'architectures RCR ARCHITECTES (Prix PRITZKER 2017) et CALQ.

Code du Travail en superstructure, ERP en RDC et Rez-de-Berge.

L'immeuble se développe sur 6 niveaux offrant un capacitaire total de 1 859 personnes, avec des étages courants oscillants entre 1 800 et 2 800 m², organisé autour d'un patio végétalisé.

Le bâtiment bénéficie de plusieurs terrasses (aux 3è, 4è et 5è étages) ainsi que d'un rooftop accessible de + de 1 000 m². 

Belle hauteur sous plafond de 2,80m dans les étages; 2,70m au rez-de-berge et 3,80m au RDC.

Local vélos en RDC (env. 250 places) avec casiers, vestiaires et douches ainsi qu'un parking de 97 emplacements de voitures et 40 places 2 roues. 100 % des places équipées en recharge électriques.

Production chaud et froid par réseaux urbains (IDEX), système 4 tubes / ventilo-convecteurs.

Services : mesures conservatoire RIE et possibilité de créer un Business Center au RDB; mesures conservatoires services (cafétéria) au R+6.

Certifications environnementales : HQE Exceptionnel - BREEAM Excellent - WELL Mesures conservatoires - WIRED SCORE Gold - ACTIVE SCORE Gold.

PLUS QUE DES BUREAUX, UN CONCEPT !

Pointe des Arts Île Seguin proposera une programmation culturelle et artistique foisonnante, conçue au cœur de la Vallée de la Culture. Aux côtés de la Seine Musicale, l’île accueillera un centre d’art pluridisciplinaire ouvert à tous les publics de 5 000 m², avec une salle spectaculaire dédiée à la création contemporaine, une boutique-librairie, un bar et une terrasse panoramiques de 1 200 m². 

Un cinéma Pathé nouvelle génération de 5700 m² avec 8 salles équipées des technologies les plus récentes, dont une salle IMAX.

Une offre plurielle de commerces et restaurants jalonnant une grande rue traversante animée tout au long de la journée.

Enfin, le parcours des sculptures qui jalonneront les 3,5 hectares de parc et d’espaces arborés pensés par le paysagiste Michel Desvigne fera écho à l’ensemble des œuvres réunies sur l’île.

Un hôtel 4* (221 chambres) avec son restaurant panoramique offrant vue spectaculaire sur la Seine et une offre plurielle de commerces viendra compléter cet ensemble unique.

53 000 m² pour faire naître une nouvelle qualité de vie urbaine, avec une attention particulière portée à l'architecture, la nature et la culture.

 

Disponibilité: Début 2026

Honoraires: Nous consulter.