ILEO HORIZON SEINE - Location bureau - 3617 m²

Bureaux à louer - Immeuble ILEO, Boulogne-Billancourt - Quai de Seine
Immeuble ILEO HORIZON SEINE
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux rénovées à louer au sein de l'emblématique immeuble ILEO, situé en bord de Seine à Boulogne-Billancourt (92100).
Un immeuble de haut standing :
Certifié HQE, ILEO offre des espaces modernes et élégants, parfaitement adaptés aux nouveaux modes de travail, tout en bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur les quais de Seine. Les plateaux en étage élevé dévoilent des vues panoramiques uniques sur Paris, La Défense, et le Parc de Saint-Cloud.
Services premium :
Les locataires d'ILEO bénéficient de 800 m² d'espaces serviciels comprenant :
. Un auditorium
. Des salles de réunion
. Un espace club panoramique au 11? étage avec une cuisine professionnelle et un rooftop
. Un bar évènementiel
. Conciergerie
. Vestiaires / douches et gym douce
. Un RIE
. Vaste jardin aménagé
Des prestations pensées pour le bien-être et la productivité de vos collaborateurs.
Une localisation stratégique :
ILEO est idéalement situé à Boulogne-Billancourt, offrant un accès direct aux principaux axes de transport tel que la ligne 9 et 10 et une proximité avec les commodités urbaines.
ILEO, bien plus que des bureaux, une expérience unique entre ciel et eau.
Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.
En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
 


Impôt Foncier : 23,51 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges, fiscalité et assurance de 2025 : Charges générales immeuble (hors Services & IGH) : 66,47 euros HT/m²:an Charges accueil/animations/services : 5,71 euros HT/m²/an Charges sécurité IGH : 22,18 HT/m²/an Charges du RIE à payer en sus Assurance : 1,41 euros HT/m²/an Frais de rédaction d'actes


Prestations :

• Architecte : Antony Bechu
• Ascenseurs et monte-charges
• PC de sécurité
• Espaces de 800 m² dédiés aux services privatisables par les locataires
• Espace Club panoramique avec terrasse et cuisine professionnelle au 11ème étage d'ILEO
• Auditorium de 99 places
• 4 salles de réunions mutualisées
• Espaces restauration avec RIE et cafétéria
• Patios et terrasses accessibles à tous
• Jardin paysager avec potager participatif
• Conciergerie et animations tout au long de l'année
• Climatisation
• Faux plancher technique
• Fau plafond
• Moquette
• Capacitaire de 99 personnes par niveau
• Surface RDC : 1314 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 260-389-467
Métro Pont de Sèvres (ligne 9)
Accès routier N118 - Quais de Seine - Périphérique "Porte de St-Cloud"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr