ILEO HORIZON SEINE - Location bureau - 746 m²

Immeuble signature aux portes de Paris
Immeuble ILEO HORIZON SEINE
Installez votre entreprise dans un immeuble d'exception au bord de la Seine. Cushman & Wakefield vous propose 746 m² de bureaux disponibles à la location dans ILEO, un immeuble emblématique à l'architecture contemporaine situé à Boulogne-Billancourt, au coeur d'un environnement dynamique et verdoyant.

Pensé pour les entreprises à la recherche d'un cadre de travail inspirant et efficient, ILEO allie volumétrie exceptionnelle, services premium et performance environnementale. Certifié HQE, l'immeuble offre des plateaux spacieux, lumineux et modulables, facilement aménageables selon les besoins spécifiques des utilisateurs.

Un cadre de travail nouvelle génération
Au-delà des espaces de travail, ILEO propose un ensemble de services conçus pour enrichir l'expérience des collaborateurs au quotidien :
Un auditorium pour vos événements, un rooftop panoramique et un club au 11? étage avec cuisine professionnelle, des salles de réunion mutualisées, un bar événementiel, un restaurant inter-entreprises, une conciergerie, des vestiaires avec douches, un espace de gym douce, ainsi qu'un jardin paysager.

Accessibilité et visibilité stratégiques
Bénéficiant d'une localisation privilégiée sur les quais de Seine, à quelques minutes du centre de Paris, ILEO est directement connecté aux lignes de métro 9 et 10, et proche des grands axes de circulation. Sa façade remarquable assure à ses occupants une visibilité forte, renforçant leur image de marque.

Une opportunité à ne pas manquer
Ce sont plus de 700 m² immédiatement disponibles dans un environnement de standing, à un niveau de loyer compétitif pour ce secteur. Une offre rare qui combine image, fonctionnalité et bien-être.

Contactez-nous pour visiter et découvrir comment ILEO peut devenir le nouveau socle de développement de votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 23,51 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges, fiscalité et assurance de 2025 : Charges générales immeuble (hors Services & IGH) : 66,47 euros HT/m²:an Charges accueil/animations/services : 5,71 euros HT/m²/an Charges sécurité IGH : 22,18 HT/m²/an Charges du RIE à payer en sus Assurance : 1,41 euros HT/m²/an Frais de rédaction d'actes


Prestations :

• Architecte : Antony Bechu
• Ascenseurs et monte-charges
• PC de sécurité
• Espaces de 800 m² dédiés aux services privatisables par les locataires
• Espace Club panoramique avec terrasse et cuisine professionnelle au 11ème étage d'ILEO
• Auditorium de 99 places
• 4 salles de réunions mutualisées
• Espaces restauration avec RIE et cafétéria
• Patios et terrasses accessibles à tous
• Jardin paysager avec potager participatif
• Conciergerie et animations tout au long de l'année
• Climatisation
• Faux plancher technique
• Fau plafond
• Moquette
• Capacitaire de 99 personnes par niveau
• Surface RDC : 746 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 260-389-467
Métro Pont de Sèvres (ligne 9)
Accès routier N118 - Quais de Seine - Périphérique "Porte de St-Cloud"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr