ILEO HORIZON SEINE - Location bureau - 434 m²

Quai de Seine
Immeuble ILEO HORIZON SEINE
Cushman & Wakefield vous propose à la location 434 m² de bureaux rénovés au sein de l'immeuble emblématique ILEO, situé en bord de Seine à Boulogne-Billancourt (92100). Offrant un loyer particulièrement attractif, cette surface est une opportunité rare dans un immeuble de grand standing alliant confort, services et localisation stratégique.

Certifié HQE, ILEO propose des espaces élégants et modernes, parfaitement adaptés aux nouveaux usages professionnels. En étage élevé, les bureaux offrent une vue dégagée exceptionnelle sur Paris, La Défense et le Parc de Saint-Cloud.

Les occupants bénéficient de 800 m² d'espaces partagés comprenant un auditorium, plusieurs salles de réunion, un club panoramique au 11e étage avec cuisine professionnelle et rooftop, un bar évènementiel, une conciergerie, des vestiaires avec douches, un espace de gym douce, un restaurant inter-entreprises, ainsi qu'un vaste jardin aménagé. Tous ces services ont été pensés pour renforcer le bien-être et la productivité des utilisateurs.

Idéalement situé, ILEO est facilement accessible via les lignes 9 et 10 du métro, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services urbains.

Plus qu'un immeuble de bureaux, ILEO incarne une expérience de travail unique dans un environnement entre ville, Seine et nature. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette offre à très bon rapport qualité-prix, parfaitement adaptée aux entreprises en quête d'un lieu de travail valorisant et performant.

Les équipes de Cushman & Wakefield sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre recherche immobilière.
 


Impôt Foncier : 23,51 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges, fiscalité et assurance de 2025 : Charges générales immeuble (hors Services & IGH) : 66,47 euros HT/m²:an Charges accueil/animations/services : 5,71 euros HT/m²/an Charges sécurité IGH : 22,18 HT/m²/an Charges du RIE à payer en sus Assurance : 1,41 euros HT/m²/an Frais de rédaction d'actes


Prestations :

• Architecte : Antony Bechu
• Ascenseurs et monte-charges
• PC de sécurité
• Espaces de 800 m² dédiés aux services privatisables par les locataires
• Espace Club panoramique avec terrasse et cuisine professionnelle au 11ème étage d'ILEO
• Auditorium de 99 places
• 4 salles de réunions mutualisées
• Espaces restauration avec RIE et cafétéria
• Patios et terrasses accessibles à tous
• Jardin paysager avec potager participatif
• Conciergerie et animations tout au long de l'année
• Climatisation
• Faux plancher technique
• Fau plafond
• Moquette
• Capacitaire de 99 personnes par niveau
• Surface RDC : 434 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 260-389-467
Métro Pont de Sèvres (ligne 9)
Accès routier N118 - Quais de Seine - Périphérique "Porte de St-Cloud"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr