IN SITU - Location bureau - 877 m²

Immeuble IN SITU
Alex Bolton propose à la location une belle surface de bureaux rénovée au 3ème étage d'un immeuble de prestige triplement certifié (HQE, BREEAM, BBC), situé dans le quartier recherché du Trapèze à Boulogne-Billancourt (92100).
Les locaux, lumineux et climatisés, offrent un confort de travail optimal : 2,70 m de hauteur sous plafond, faux planchers, plafonds techniques et fenêtres ouvrantes.
Les utilisateurs profiteront d'un restaurant d'entreprise haut de gamme et d'un environnement moderne, verdoyant et attractif, à proximité immédiate du métro ligne 9 - "Billancourt" et de l'Île Seguin.
 


Impôt Foncier : 62 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges inclues notamment charges de copropriété/AFUL/ASL, honoraires de gestion hors gestion des loyers, primes d'assurances. La fiscalité inclus notamment Impôt Foncier, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères, Taxe Bureaux.


Prestations :

• Immeuble certifié et labelisé HQE, BBC, BREEAM Very Good
• Système d'hôtesse d'accueil digital
• Capacitaire : 1 poste pour 11,90 m²
• 797 m² de surfaces privatives, 42 m² de quote-part de parties communes et 46 m² de quote-part RIE
• Climatisation
• Restauration haut de gamme
• Prestataire RIE Lecointre
• Jardin intérieur
• Balcons privatifs sur le palier escalier
• Parking vélo et trotibox au R-1
• Douches et vestiaires au R-1

Accessibilité:

Bus Pierre Lefaucheux (260), Place Jules Guesde (5153, 42, 389, SUBB)
Grand Paris Express Pont de Sèvres (L15 Fin 2026)
Route A 13 (Entrée Issy-les-Moulineaux), A 13, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr