ALBA (EX LE MAIL DU POINT DU JOUR) - Location bureau - 4899 m²

ALBA
Immeuble ALBA (EX LE MAIL DU POINT DU JOUR)
Nous vous proposons à la location aux portes de Paris, à Boulogne, environ 5 000 m² de bureaux divisibles à partir de 900 m² avec 785 m² d'espaces extérieurs

Alba, un immeuble de bureaux s'articulant autour d'un atrium, véritable Oasis au sein du bâtiment invitant à la détente et à la contemplation.

De nombreux services s'articulent autour de l'Atrium : 500 m² d'espaces de réunion, 300 m² de food lab/epicerie fine avec une production 100% sur place et des produits frais et locaux, une offre barista et 200 m² de salle de sport équipée.

Au 7ème étage l'immeuble proposera une vraie brasserie parisienne avec un service « au comptoir » pour une atmosphère conviviale et dynamique, parfaitement adaptée à l'heure du déjeuner.
L'office traiteur alimentera également le rooftop du R+8 pour des événements ajoutant une dimension polyvalente à l'ensemble du concept.

Enfin à son sommet au 8ème étage, le roof top d'Alba vous surprendra de par ses incroyables vues sur Paris et sur l'Ouest parisien.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Archives : 275 euros/m² HT HC Parkings : 2 000 euros/U HT HC


Prestations :

• Immeuble en cours de restructuration avec une façade vivante, véritable acteur de biophilie
• Capacitaire : 10 m²/personne
• Climatisation/chauffage : pompes à chaleur 4 tubes air/eau
• Désenfumage mixte
• GTB
• Triplex d'ascenseurs
• Monte-charge
• HSP : entre 2,6 et 2,8 m
• Faux plafonds
• Terrasses au R+7 et rooftop au R+8 communs à l'ensemble des utilisateurs
• Un hall d'accueil principal et 2 halls secondaires
• Un atrium monumental couvert par une verrière accueillant un espace de 500 m² et offrant plusieurs configurations possibles d'espaces de rencontre et de travail alternatifs
• Des salles de réunion autour de l'atrium
• Une salle de sport équipée + studios yoga/pilate
• Un bar central dans l'atrium avec une offre barista
• Un espace de restauration rapide en click and collect de 300 m² : figital foodlab / épicerie fine (production 100 % sur place avec produits frais et locaux)
• Un restaurant et un espace office traiteur au R+7
• Plateau courant : 20% de salles de réunion possibles en tout point du plateau
• Contrôle d'accès avec logique de zonage du site et de hiérarchisation des droits d'accès
• Objectif DT 2040
• BREEAM International New Construction 2021,V6 niveau Excellent / WiredScore - Silver / BBCA Rénovation, Niveau Performant / Biodivercity

Accessibilité:

Métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9)
RER Issy - Val de Seine (RER C)
Tram Issy - Val de Seine (T2)
Bus Lignes 22-42-62-72-126-189-289
Bus PC-SUBB
Accès routier Porte de St-Cloud et quais de Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr