AURELIUM - Location bureau - 530 m²

Bureaux à louer - Immeuble de standing au coeur de Boulogne-Billancourt
Immeuble AURELIUM
Cushman & Wakefield vous propose une surface de 530 m² de bureaux disponible à la location en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble contemporain de très bon standing situé dans le nouvel écoquartier du Trapèze à Boulogne-Billancourt, à quelques pas du métro Ligne 9.

Conçu par Dominique Perrault et certifié HQE Exploitation, cet immeuble moderne combine performance énergétique et confort d'usage. Il dispose d'un vaste hall d'accueil (en cours de rénovation), d'un jardin intérieur repensé, et offre un environnement professionnel à la fois qualitatif et agréable.

La surface proposée est fonctionnelle, lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, faux plancher technique, climatisation performante, et sanitaires privatifs. Les bureaux sont aménagés en open-space (non cloisonnés) avec un sol souple, faux plafond et éclairage LED.

Les services sur site sont un vrai plus pour les collaborateurs : accueil avec hôtesse, conciergerie connectée (services bien-être, coiffure, manucure, coach sportif, livraison de paniers de fruits), cafétéria, frigos connectés Pop Chef, douches, vestiaires et local vélos sécurisé. Connexion wifi partagée dans les parties communes et présence d'un PC Sécurité sur site.

L'immeuble propose également de nombreuses places de stationnement, dont certaines avec bornes électriques.

Une solution clé en main pour installer vos bureaux dans un quartier dynamique, vivant, et à fort potentiel.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations.
 


Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,12 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges incluent climatisation, contrat multi-technique, maintenance, entretien PP et PC, hôtesse d'accueil, télésurveillance, frigos connectés, EDF services généraux, conciergerie connectée er numérique


Prestations :

• Immeuble en R+8 construit en 2009
• Architecte Dominique Perrault
• Vaste hall d'accueil d'excellent standing : rénovation T1 2026
• 4 ascenseurs récemment changés
• Hôtesse d'accueil
• Contrôle d'accès / GTB récente/ Télésurveillance/Alarme anti-intrusion
• PC sécurité - Wifi immeuble
• Beau jardin intérieur entièrement réaménagé (T1 2025)
• Cafétéria - frigidaires connectés Pop Chef
• Conciergerie numérique (WISE) : coach sportif, coiffure, bien être, manucure, panier fruits...
• Salle de réunion mutualisée en RDC
• Nombreux parkings dont places électriques IRVE (attentes à équiper)
• Grand local vélo
• 2 Douches / vestiaires
• Plateaux très fonctionnels et lumineux
• Faux plancher technique
• Belle hauteur sous plafond : 2,70 m
• Climatisation
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 530 m²

Accessibilité:

Métro Billancourt (ligne 9) à 300 m
Bus Lignes 389-SUBB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr