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3 522 m² divisible dès 308 m²
HT HC
54 LECLERC - Location bureau - 3522 m²
Boulogne-Billancourt (92100)
Publiée : Il y a 26 jours
Location de bureaux - Métro 9 Billancourt
Immeuble 54 LECLERC
Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux d'environ 3 500 m² situé au pied immédiat du métro 9 Billancourt, au coeur de Boulogne Billancourt. L'immeuble offre une grande flexibilité d'occupation avec des surfaces divisibles à partir de 300 m² et différentes configurations possibles jusqu'à 700 m², adaptées à tous types d'entreprises.
Les plateaux traversants bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et sont proposés en très bon état, avec certains niveaux récemment rénovés et d'autres conservant des aménagements existants, laissant une liberté totale d'organisation en open space ou bureaux cloisonnés. Le rez-de-chaussée est classé ERP et dispose d'une vitrine sur rue, idéale pour un showroom, un centre de formation ou toute activité recevant du public.
L'immeuble dispose de nombreux espaces extérieurs avec terrasses et balcons à presque tous les niveaux. Les parties communes ont été entièrement rénovées et proposent un hall moderne, une conciergerie connectée ainsi que des vestiaires et douches. Certifié BREEAM, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare de bureaux à louer à Boulogne Billancourt, alliant accessibilité, flexibilité et prestations de qualité.
Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 28 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe de stationnement incluse dans la taxe bureaux
Prestations :
Accessibilité:
Métro Billancourt (ligne 9)
Bus Lignes 42-123-126-175-260-389
Accès routier Porte de Saint-Cloud - N118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble 54 LECLERC
Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux d'environ 3 500 m² situé au pied immédiat du métro 9 Billancourt, au coeur de Boulogne Billancourt. L'immeuble offre une grande flexibilité d'occupation avec des surfaces divisibles à partir de 300 m² et différentes configurations possibles jusqu'à 700 m², adaptées à tous types d'entreprises.
Les plateaux traversants bénéficient d'une excellente luminosité naturelle et sont proposés en très bon état, avec certains niveaux récemment rénovés et d'autres conservant des aménagements existants, laissant une liberté totale d'organisation en open space ou bureaux cloisonnés. Le rez-de-chaussée est classé ERP et dispose d'une vitrine sur rue, idéale pour un showroom, un centre de formation ou toute activité recevant du public.
L'immeuble dispose de nombreux espaces extérieurs avec terrasses et balcons à presque tous les niveaux. Les parties communes ont été entièrement rénovées et proposent un hall moderne, une conciergerie connectée ainsi que des vestiaires et douches. Certifié BREEAM, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare de bureaux à louer à Boulogne Billancourt, alliant accessibilité, flexibilité et prestations de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 308 | 1er juin 2026 | 390 HT/HC/m²/an | 76 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 317 | Immédiate | 390 HT/HC/m²/an | 76 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 316 | Immédiate | 390 HT/HC/m²/an | 76 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 358 | Immédiate | 390 HT/HC/m²/an | 76 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 444 | Immédiate | 390 HT/HC/m²/an | 76 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 536 | Immédiate | 390 HT/HC/m²/an | 76 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 705 | Immédiate | 390 HT/HC/m²/an | 76 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 538 | Immédiate | 390 HT/HC/m²/an | 76 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | Immédiate | 1800 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 28 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe de stationnement incluse dans la taxe bureaux
Prestations :
- ERP : ERP possible
- Immeuble récent de bon standing
- Au pied du métro Billancourt
- Hall rénové
- Contrôle d'accès par interphone et digicode
- Vidéosurveillance
- Grand hall de standing avec espace d'attente
- 2 ascenseurs
- Fibre optique
- Locaux en très bon état
- Terrasses privatives du 2e au 6e étage (de 15 m² à 100 m² par étage)
- Plateaux traversants
- RDC est ERP
- Groupe technique neuf
- Climatisation chaud et froid neuve
- Câblage informatique
- Surface RDC : 538 m²
Accessibilité:
Métro Billancourt (ligne 9)
Bus Lignes 42-123-126-175-260-389
Accès routier Porte de Saint-Cloud - N118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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