Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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4 199 m² divisible dès 533 m²
HT HC
LE TRIDENT - Location bureau - 4199 m²
Boigny-sur-Bionne (45760)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Immeuble de bureaux à louer d'environ 4 200 m2 - BOIGNY SUR BIONNE
Immeuble LE TRIDENT
Vous recherchez des bureaux à l'Est d'Orléans proche de la tangentielle (rocade) ? Arthur Loyd Orléans vous propose un immeuble de bureaux d'une surface utile d'environ 4 200 m2 situé en plein coeur de la ZAC de la Charbonnière à Boigny sur Bionne. L'aménagement convient à tous types d'activités. Il se compose de bureaux individuels et partagés, d'open-spaces, de salles de réunion, de locaux techniques, de salles de pause et de sanitaires.
353 places de stationnement.
Impôt Foncier : 13 €/HT/m2/an en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Information sur le Bail :
GAPD de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun Charbonnière (Bus 12)
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 152, Saint-Jean-de-Braye, Boigny-sur-Bionne, parc technologique Orléans-Charbonnière, Marigny-les-Usages, forêt d'Orléans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE TRIDENT
Vous recherchez des bureaux à l'Est d'Orléans proche de la tangentielle (rocade) ? Arthur Loyd Orléans vous propose un immeuble de bureaux d'une surface utile d'environ 4 200 m2 situé en plein coeur de la ZAC de la Charbonnière à Boigny sur Bionne. L'aménagement convient à tous types d'activités. Il se compose de bureaux individuels et partagés, d'open-spaces, de salles de réunion, de locaux techniques, de salles de pause et de sanitaires.
353 places de stationnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 816 | Immédiate | 100 HT-HC / m2 / an | 40 HT / an | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 730 | Immédiate | 100 HT-HC / m2 / an | 40 HT / an | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 702 | Immédiate | 100 HT-HC / m2 / an | 40 HT / an | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 834 | Immédiate | 100 HT-HC / m2 / an | 40 HT / an | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 584 | Immédiate | 100 HT-HC / m2 / an | 40 HT / an | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 533 | Immédiate | 100 HT-HC / m2 / an | 40 HT / an | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m2/an en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Information sur le Bail :
GAPD de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an
Prestations :
- Ascenseur
- Système de climatisation réversible collective
- Câblage informatique + Fibre optique
- Surface RDC : 1951 m²
Accessibilité:
Transports en commun Charbonnière (Bus 12)
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 152, Saint-Jean-de-Braye, Boigny-sur-Bionne, parc technologique Orléans-Charbonnière, Marigny-les-Usages, forêt d'Orléans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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