Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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4 199 m² divisible dès 533 m²
HT HC
LE TRIDENT - Location bureau - 4199 m²
Boigny-sur-Bionne (45760)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à louer à Boigny-sur-Bionne - Proche Orléans (45) - 4 200 m² divisibles à partir de 533 m2 - Loyer attractif 50 euros HT/m²/an
Immeuble LE TRIDENT
Opportunité unique : Arthur Loyd Orléans vous propose un immeuble de bureaux de 4 200 m², divisible à partir de 533 m², situé en plein coeur de la ZAC de la Charbonnière à Boigny-sur-Bionne, à l'Est d'Orléans. Idéalement placé proche de la tangentielle (rocade), cet espace est parfait pour les entreprises en quête de flexibilité et d'un cadre de travail verdoyant.
Points forts :
- Bureaux modulables : espaces individuels, open-spaces, et salles de réunion adaptée à tous types d'activités.
- Confort et praticité : locaux techniques, espaces de pause, sanitaires, et 353 places de stationnement.
- Environnement calme et verdoyant : cadre de travail serein pour vos équipes.
- Loyer très attractif : 50 euros HT/m²/an - une solution économique pour maîtriser vos coûts.
Bail court : idéal pour une solution temporaire, un projet en transition, ou une phase de développement.
Pourquoi choisir Boigny-sur-Bionne ?
- Proximité d'Orléans et accès facile via la tangentielle (rocade).
- Zone dynamique : la ZAC de la Charbonnière est un pôle économique en plein essor.
- Flexibilité : surfaces divisibles pour s'adapter à vos besoins
Impôt Foncier : 13 €/HT/m2/an en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Information sur le Bail :
GAPD de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an
Prestations :
Accessibilité:
Transports en commun Charbonnière (Bus 12)
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 152, Saint-Jean-de-Braye, Boigny-sur-Bionne, parc technologique Orléans-Charbonnière, Marigny-les-Usages, forêt d'Orléans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE TRIDENT
Opportunité unique : Arthur Loyd Orléans vous propose un immeuble de bureaux de 4 200 m², divisible à partir de 533 m², situé en plein coeur de la ZAC de la Charbonnière à Boigny-sur-Bionne, à l'Est d'Orléans. Idéalement placé proche de la tangentielle (rocade), cet espace est parfait pour les entreprises en quête de flexibilité et d'un cadre de travail verdoyant.
Points forts :
- Bureaux modulables : espaces individuels, open-spaces, et salles de réunion adaptée à tous types d'activités.
- Confort et praticité : locaux techniques, espaces de pause, sanitaires, et 353 places de stationnement.
- Environnement calme et verdoyant : cadre de travail serein pour vos équipes.
- Loyer très attractif : 50 euros HT/m²/an - une solution économique pour maîtriser vos coûts.
Bail court : idéal pour une solution temporaire, un projet en transition, ou une phase de développement.
Pourquoi choisir Boigny-sur-Bionne ?
- Proximité d'Orléans et accès facile via la tangentielle (rocade).
- Zone dynamique : la ZAC de la Charbonnière est un pôle économique en plein essor.
- Flexibilité : surfaces divisibles pour s'adapter à vos besoins
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 816 | Immédiate | 50 HT-HC / m2 / an | 40 HT / an | PrécaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 730 | Immédiate | 50 HT-HC / m2 / an | 40 HT / an | PrécaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 702 | Immédiate | 50 HT-HC / m2 / an | 40 HT / an | PrécaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 834 | Immédiate | 50 HT-HC / m2 / an | 40 HT / an | PrécaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 584 | Immédiate | 50 HT-HC / m2 / an | 40 HT / an | PrécaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 533 | Immédiate | 50 HT-HC / m2 / an | 40 HT / an | PrécaireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m2/an en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Information sur le Bail :
GAPD de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d'entreprise ou structure crée depuis moins d'un an
Prestations :
- Ascenseur
- Système de climatisation réversible collective
- Câblage informatique + Fibre optique
- Surface RDC : 1951 m²
Accessibilité:
Transports en commun Charbonnière (Bus 12)
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 152, Saint-Jean-de-Braye, Boigny-sur-Bionne, parc technologique Orléans-Charbonnière, Marigny-les-Usages, forêt d'Orléans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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