Location bureau - 468 m²

 Biscarrosse Plage – Ensemble immobilier exceptionnel : Habitation + Murs commerciaux + Fonds de commerce (Primeur)



Emplacement n°1 – Place principale – Forte visibilité



 DESCRIPTION GENERALE : 



Situé en plein coeur de Biscarrosse Plage, sur la place principale et l’axe le plus passant de la station, cet ensemble immobilier rare à la vente comprend :

Une maison d’habitation R+1 avec terrasse et véranda

Un local commercial de grande surface

Un fonds de commerce de primeur – fruits et légumes réalisant un CA 2025 de 1 000 000 €

Un bien idéal pour investisseur, exploitant, restaurateur, commercant, ou projet de commerce premium en zone touristique.



 PARTIE HABITATION – R+1 :

Surface habitable : 136 m²

Véranda : 40 m²

Terrasse : 40 m²

4 chambres

Grande pièce de vie

Cuisine

Salle de bains / salle d’eau

Logement indépendant du commerce

Vue dégagée, luminosité, calme relatif malgré l’hyper-centre

 Idéal logement de fonction, résidence principale ou locatif saisonnier premium.



LOCAL COMMERCIAL : 

Surface totale : 362 m²

Activité actuelle : Primeur – Fruits et Légumes

3 chambres froides

Rideaux métalliques

Zone de stockage importante

Quai / accès livraison

Extraction possible

Terrasse possible sur trottoir (4 m de large)

Très forte visibilité

Flux piétons et voitures maximal en saison

Toutes activités possibles (sous réserve d’autorisations)



 Parfait pour :

restaurant, brasserie, glacier, concept-store, supérette, boulangerie, franchise alimentaire, cave à vin, traiteur, salle de sport, showroom…



 FONDS DE COMMERCE – PRIMEUR : 

Activité : Fruits et légumes

Chiffre d’affaires 2025 : 1 000 000 €

Clientèle locale + touristique fidèle

Emplacement ultra premium

Très forte saisonnalité estivale

Fort potentiel de développement (snacking, jus, traiteur, bio, livraison…)

Matériel inclus :

Camion semi-remorque 44 tonnes

Equipements professionnels

Chambres froides

Matériel d’exploitation



 EMPLACEMENT : 

Hyper-centre Biscarrosse Plage

Place principale

Front de mer à proximité immédiate

Zone touristique très fréquentée

Forte visibilité

Flux piétons et automobiles

Stationnement à proximité



 PRIX : 

Prix de vente de l’ensemble : 1 500 000 € net vendeur

(Habitation + murs commerciaux + fonds de commerce + matériel)



 POINTS FORTS : 

 Emplacement n°1

 Ensemble immobilier rare

 Maison + commerce + fonds

 CA élevé et activité rentable

 Toutes activités possibles

 Terrasse possible

 Extraction possible

 Fort potentiel de valorisation

 Zone touristique premium

 Forte rentabilité potentielle



Pour plus d’informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

[email protected]





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Honoraires : 6.5% TTC

Commission de l'agence : 97500 €