Location bureau - 3329 m²

Situé sur le parvis de la Gare de Béthune tel un signal, l'immeuble STATION B offre une solution tertiaire de dernière génération, unique sur le secteur.
Ses multiples atouts sont une réelle opportunité !
De nombreux services et commerces se sont développés dans cette ville historiquement bourgeoise et batelière qui a connu différentes orientations de ses activités : le textile au Moyen Âge, la mécanique et la chimie (usine de pneumatiques) dans le troisième tiers du xxe siècle.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 4eme categ (Partiel)
• Ascenseurs
• Climatisation double flux
• Contrôle d'accès
• Eclairage LED
• Hauteur sous plafond : 2.70 m
• Faux-plafonds
• Goulotte en plinthe
• Jardin paysagé partagé
• Local vélos
• Plateaux traversant
• Salles de réunion
• Site sécurisé
• Terrasse au R+4 en roof-top
• Vidéophonie
• Tisanerie attachée à chaque lot
• Ratio capacitaire ; 1 pers. pour 12 m²
• Certification BREEAM Very Good / Atteinte des critères énergies et carbone de la RE2020
• 63 places de stationnement :
• Loyer : 350 euros/HT/HC/place/an
• Cellules commerciales de type ERP 5ème catégorie
• Du R+1 au R+4 : Bureaux ERP 4ème catégorie type w
• Possibilité d'une crèche avec jardin privatif au RDC lot 01
• Surface RDC : 725 m²

Accessibilité:

SNCF Gare TGV et TER à proximité immédiate
Bus 12 lignes au départ de la Gare SNCF
Vélos partagés au pied de l'immeuble
Route Rocade Minière
Autoroute A26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 Parkings int.