Location bureau - 235 m²

AXE CAEN - OUISTREHAM - TRES BEAUX BUREAUX A LOUER NEUFS
Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux neufs et aménagés d'environ 235 m², situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à Bénouville, avec possibilité de division.Dans le cadre de la division, chaque plateau représentera environ 118 m² et est constitué de sanitaires privatifs H/F, d'une douche, d'un local reprographie, d'une salle de pause, de trois bureaux et d'une salle de réunion. L'ensemble offre des espaces de travail récents, lumineux et déjà aménagés, adaptés à une entreprise recherchant des bureaux prêts à l'usage.Des boxes d'environ 30 m² peuvent également être loués en sus. Le site dispose de parkings extérieurs communs.L'avis de votre conseiller :" Superbes bureaux très bien aménagés et très lumineux. "Référence : CFB1072Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Montoure (534m)
- Bus Fosse Poirier (542m)
- Bus Bénouville Église (739m) - Lignes : 22, 101
- Bus Pégasus Bridge (779m) - Lignes : 101
- Bus Bénouville Château (988m) - Lignes : 22, 101

Disponibilité : Courant du 4ème trimestre 2026

Prestations :
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Sanitaires privés
Type de chauffage : Caloporteur


Loyer annuel : 36000 € HT
Type de bail : Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT