Location bureau - 164 m²

CELLULE A VENDRE ARTISANT/COMMERCE ZAC « Les Portes de l’Allier » – Avermes (03)

Découvrez la dernière cellule disponible dans la zone d’activité phare d’Avermes : la ZAC Les Portes de l’Allier, largement dominée par le centre commercial E.Leclerc, le plus important du département 

Une zone dynamique et stratégique

• 
  

  Parc d’activités d’envergure : plus de 55 ha dédiés à des activités commerciales, artisanales et de services, avec une mission d’ingénierie urbaine confirmant son potentiel 

  
  


• 
  

  Poids économique local : la zone accueille un hypermarché Leclerc, qui emploie environ 200 salariés, tout comme d’autres acteurs structurants du territoire 

  
  


• 
  

  Proximité immédiate d’enseignes et services : galerie marchande complète, boutiques (ex. Kiabi, Besson…), services postaux (relais Pickup), contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, etc. 

  
  

Accessibilité optimisée

• 
  

  Réseau routier : desservie par la RN7 (voies express), avec une sortie dédiée à la ZAC 

  
  


• 
  

  Transport public : lignes de bus Aléo (A, B, C, E) connectant Avermes, Moulins, Yzeure, y compris des navettes PMR et Tempo 

  
  


• 
  

  Train : gare de Moulins-surAllier (TER et Intercités), à deux pas pour un accès national coordonné à la zone 

  
  

 Dernière cellule disponible

Caractéristiques techniques

• 
  

  Superficie : 161 m²

  
  


• 
  

  Hauteur sous plafond : grande (idéal pour mezzanine, stockage ou production)

  
  


• 
  

  Livré : brut de béton fluide en attente

  
  


• 
  

  Accès : porte sectionnelle

  
  

Conditions financières

• 
  

  Prix NET vendeur (HT) : 225 000 € HT

  
  


• 
  

  Honoraires d’agence : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur (soit 18 000 € TTC)

  
  

Frais de notaire réduits (cellule neuve)

Contact

David Vrel

 dvrel@jlpartners

 06 64 26 96 29







 

mots clés en rapport avec l'annonce : cellule à vendre, artisanat, commerce, Avermes, ZAC Les Portes de l’Allier, zone d’activité, centre commercial E.Leclerc, dynamique, stratégique, activités commerciales, artisanales, services, ingénierie urbaine, potentiel, hypermarché Leclerc, 200 salariés, enseignes à proximité, galerie marchande, boutiques Kiabi, Besson, services postaux, relais Pickup, contrôle technique, bornes électriques IZIVIA, accessibilité, réseau routier RN7, sortie dédiée, transport public, lignes bus Aléo A B C E, navettes PMR, navettes Tempo, gare Moulins-sur-Allier, TER, Intercités, accès national, superficie 161 m², hauteur sous plafond, mezzanine possible, stockage, production, livré brut béton, fluides en attente, porte sectionnelle, prix net vendeur 290 000 € HT, honoraires agence 8% TTC, communes autour Avermes (<15 km) : Moulins, Yzeure, Toulon-sur-Allier, Montilly, Neuvy, Saint-Ennemond, Trévol, Saint-Voir, Bressolles, Avermes centre, opportunité artisan/commercial, immobilier d’entreprise, investissement professionnel, emplacement stratégique, zone économique.

Honoraires : 8% TTC

Commission de l'agence : 18000 €