Location bureau - 436 m²

Les plus :
- immeuble récent
- locaux modernes et bien agencés
- parking
Situé à Ars-Laquenexy, au sein de la ZAC Pôle Santé & Innovation de Mercy, à proximité immédiate du Centre Hospitalier Régional Metz-Thionville, cet immeuble tertiaire récent bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux axes routiers, ainsi que de restaurants et commerces à proximité.Développant environ 436 m², il se compose :R+1 (226,26 m²) : 6 bureaux, 2 salles de réunion, 1 salle de pause, 2 locaux d'archives, sanitaires H/F.R+2 (209,99 m²) : 10 bureaux, 1 salle de réunion, 2 locaux d'archives, sanitaires H/F.À l'extérieur : 15 places de stationnement sécurisées.Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour activité tertiaire, médicale ou de conseil, au coeur d'un pôle dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouvLes plus :- immeuble récent- locaux modernes et bien agencés- parkingArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 03 59 28 40 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 01/08/2026
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage : climatisation réversible
Code du Travail
Eclairage : pavés LED
Espace cuisine - réfectoire
Faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 15
Revêtement de sol : moquette
Salle(s) de réunion
Sanitaires

Loyer annuel : 69800 HTHC
Charges annuelles : 60000
Montant de la taxe foncière : 4205

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

au r+1 : 226.26 m2 environ au r+2 : 209.99 m2 environ 15 places de parking extérieures