Location bureau - 926 m²

Les plus :
- immeuble récent
- locaux modernes et bien agencés
- parking
Situé à Ars-Laquenexy, au sein de la ZAC Pôle Santé & Innovation de Mercy, à proximité immédiate du Centre Hospitalier Régional Metz-Thionville, cet immeuble tertiaire récent bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux axes routiers, ainsi que de restaurants et commerces à proximité.DDéveloppant environ 926 m² SDP, il se compose :RDJ (154,98 m²) : plusieurs locaux techniques, une salle de sport, un laboratoire, sanitaires, vestiaires et douches.RDC (242,05 m²) : une cafétéria, un accueil, 4 bureaux, 3 salles de formations, un local serveur, un local archives, sanitaires H/FR+1 (226,26 m²) : 6 bureaux, 2 salles de réunion, 1 salle de pause, 2 locaux d'archives, sanitaires H/F.R+2 (209,99 m²) : 10 bureaux, 1 salle de réunion, 2 locaux d'archives, sanitaires H/F.À l'extérieur : 32 places de stationnement sécurisées.Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour activité tertiaire, médicale ou de conseil, au coeur d'un pôle dynamique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouvLes plus :- immeuble récent- locaux modernes et bien agencés- parkingArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Disponibilité : 01/08/2026

Prestations :
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage : climatisation réversible
Code du Travail
Eclairage : pavés LED
Espace cuisine - réfectoire
Faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 32
Revêtement de sol : moquette
Salle(s) de réunion
Sanitaires


Loyer annuel : 148160 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 8926 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

rdj : 154,98 m² environ rdc : 242,05 m² environ au r+1 : 226.26 m2 environ au r+2 : 209.99 m2 environ 32 places de parking extérieures