Location bureau - 250 m²

Bureaux & activités - Loft indépendant en duplex à Arcueil (94110)
EVOLIS vous propose, à seulement quelques minutes de Paris et à 5 minutes à pied de la gare RER B Laplace, un bien rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et agréable, ce bâtiment privatif, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et confortable.


Son emplacement est particulièrement stratégique, avec un accès rapide au boulevard périphérique et une excellente desserte en transports en commun. Récemment rénovés, les espaces sont lumineux, modulables et pensés pour s'adapter à vos besoins. Un jardin privatif aménagé complète ce bien, tandis que le stationnement est aisé dans le quartier, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
 


Impôt Foncier : 4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Accès véhicules légers
• Parties communes de bon standing
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Cour privative
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux refaits à neuf
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Sol PVC
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 150 m²

Accessibilité:

Bus Hôtel de Ville d'Arcueil (323, V4, N21, 380), Laplace RER (57), Paul Doumer (184)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr