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1 004 m² divisible dès 247 m²
HT HC
Location bureau - 1004 m²
Arcueil (94110)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux modernes à louer - Arcueil (94110)
À Arcueil, à seulement quelques minutes à pied du RER B (station Laplace), EVOLIS vous propose à la location de belles surfaces de bureaux divisibles dans un immeuble moderne offrant un environnement de travail de qualité.
Organisé autour d'un vaste patio lumineux, le site comprend un restaurant interentreprises et une cafétéria, ainsi qu'un grand hall d'accueil récemment rénové. Les bureaux, climatisés et fonctionnels, sont desservis par trois ascenseurs et disposent d'un accès direct aux parkings en sous-sol. La sécurité est assurée 24h/24 avec un service de gardiennage permanent. Facilement accessible depuis la Nationale 20, l'autoroute A6 et le périphérique parisien, le bâtiment bénéficie également d'une excellente desserte en bus (lignes 57, 323, 380, N21, Valouette, etc.). Les charges, incluant chauffage et climatisation. Un cadre idéal pour installer vos équipes dans un lieu alliant confort, accessibilité et services.
Impôt Foncier : 33,21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 53,64 euros HT/unité de parking/an Quote part RIE : 15.00 euros/m²/an HT Loyer annuel HT-HC > à 10 000 euros et < ou égal à 50 000 euros : Frais de rédaction d'acte = 800 euros Loyer annuel HT-HC > à 50 000 euros et < ou égal à 100 000 euros : Frais de rédaction d'acte = 1 000 euros
Prestations :
Accessibilité:
Bus (57, 184, 193, 323, 380)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Route D920
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Arcueil, à seulement quelques minutes à pied du RER B (station Laplace), EVOLIS vous propose à la location de belles surfaces de bureaux divisibles dans un immeuble moderne offrant un environnement de travail de qualité.
Organisé autour d'un vaste patio lumineux, le site comprend un restaurant interentreprises et une cafétéria, ainsi qu'un grand hall d'accueil récemment rénové. Les bureaux, climatisés et fonctionnels, sont desservis par trois ascenseurs et disposent d'un accès direct aux parkings en sous-sol. La sécurité est assurée 24h/24 avec un service de gardiennage permanent. Facilement accessible depuis la Nationale 20, l'autoroute A6 et le périphérique parisien, le bâtiment bénéficie également d'une excellente desserte en bus (lignes 57, 323, 380, N21, Valouette, etc.). Les charges, incluant chauffage et climatisation. Un cadre idéal pour installer vos équipes dans un lieu alliant confort, accessibilité et services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 261,16 | Immédiate | 180 m²/an/ HT/HC | 60,87 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 247,42 | Immédiate | 180 m²/an/ HT/HC | 60,87 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 495,74 | Immédiate | 180 m²/an/ HT/HC | 60,87 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1200 place/an/ HT/HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 33,21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,87 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 53,64 euros HT/unité de parking/an Quote part RIE : 15.00 euros/m²/an HT Loyer annuel HT-HC > à 10 000 euros et < ou égal à 50 000 euros : Frais de rédaction d'acte = 800 euros Loyer annuel HT-HC > à 50 000 euros et < ou égal à 100 000 euros : Frais de rédaction d'acte = 1 000 euros
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Accès véhicules légers
- Climatisation réversible
- Parties communes de qualité
- Ascenseur desservant directement les locaux
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Gardienne
- Télésurveillance
- PC sécurité
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Fibre optique
- R.I.E.
- Jardin paysager
- Cour
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux refaits à neuf
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
- Chauffage électrique
Accessibilité:
Bus (57, 184, 193, 323, 380)
RER Laplace (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Route D920
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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