Location bureau - 283 m²

A louer dans le parc d'activité Archpark, un local professionnel en rez-de-chaussée d'environ 283m², équipé de 2 salles laboratoires, bureaux, parking. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce local professionnel présente des prédispositions et aménagements pouvant convenir aux activités de R&D, dans le domaine médical en particulier.

Les locaux sont en bon état et sécurisés.

2 laboratoires séparés et communicants de 65 m² environ, soit :
- 1 salle de 32.47m²
- 1 salle de 32,79m²

Un espace de 51m² environ actuellement à usage de salle de préparation et stockage.

Un ensemble de 162m² environ de pièces administratives, soit :
- 4 bureaux avec fenêtres de 10,21m² à 21,46m²
- 1 entrée et salon d'accueil vitré
- 1 salle sociale incluant un espace cuisine
- 1 salle serveur et rangement
- 2 WC dont 1 PMR.

Sol carrelage
Climatisation réversible
Stores électriques
Courant fort
Courant faible

Places de parking


Accessibilité :
A40 - A41


Disponibilité : 15 Mars 2026

Loyer annuel : 36100 € HTHC
Charges annuelles : 4245 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1123 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT