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27 114 m² divisible dès 12 635 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 27114 m²
Aoste (38490)
Publiée : Il y a 27 jours
Site industriel 33 605 m² divisible à partir de 12 635 m² sur la commune d'Aoste. Idéalement située au carrefour de 3 grandes métropoles innovantes, Lyon, Chambéry, Grenoble, et aux portes de la Suisse, Immprove vous propose un site industriel et logistique d'une surface de 33 605m² divisible à partir de 12 635m² à la location sur la commune d'Aoste, à proximité des axes autoroutiers.
Impôt Foncier : 2,22 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
TF : Année 1 : 2,22 euros/m2/an HT Année 2 : 2,22 euros/m2/an HT Années suivantes : 3,04 euros/m2/an HT . Loyer 60 euros/m²/an pour la totalité, à la division 70 euros
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A43 Lyon
Autoroute Tunnel de Fréjus 4 min
Autoroute A41 Genève, Grenoble 25 min
Autoroute A48
Aéroport Chambéry-Savoie 27 min
Aéroport Grenoble-Isère 37 min
SNCF Les Abrets-Fitilieu 9 min
Bus PBE01 - CORBELIN-GRANIEU-PONT DE BEAUVOISIN 25 min à pied
Bus PAOSA - PRIMAIRE GRANIEU-AOSTE 25 min à pied
Bus SGC02 - CHIMILIN-GRANIEU-ST GENIX/GUIERS 25 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 6494 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 475 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 1 | Entrepôts | 6969 | 12 mois après accord | 65 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Entrepôts | 6494 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 528 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 2 | Entrepôts | 7022 | 12 mois après accord | 65 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Entrepôts | 5340 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 313 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 3 | Entrepôts | 5653 | 12 mois après accord | 65 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Entrepôts | 6494 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 910 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 4 | Entrepôts | 7404 | 12 mois après accord | 65 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| RDC | Locaux techniques | 66 | 12 mois après accord | 65 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 2,22 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
TF : Année 1 : 2,22 euros/m2/an HT Année 2 : 2,22 euros/m2/an HT Années suivantes : 3,04 euros/m2/an HT . Loyer 60 euros/m²/an pour la totalité, à la division 70 euros
Prestations :
- Terrain : 6,4 hectares
- Bâtiment indépendant
- Site sécurisé
- Développement écoresponsable dernière génération
- Entrepôt
- Type de construction : Structure béton ou mixte bois lamellé-collé / béton
- Couverture Bac acier isolé
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Isolation des murs : Bardage double peau isolé
- Hauteur libre sous poutre : 12 mètres
- Charge au sol : 5t/m²
- Accès de plain-pied : 5
- Accès à quai : 38
- Aire de manoeuvre : 35 mètres
- Voirie lourde
- Parking VL : 138 - Plot Nord : 110 dont 3 PMR et 6 électriques Plot Sud : 28 dont 1 places PMR et 4 électriques
- Parking PL : 4 Equipements / Aménagement
- Chauffage entrepôt : Chauffage pour maintien hors gel
- Éclairage entrepôt : LED + skydome en toiture
- Incendie : Sprinklage NFPA et RIA
- Prestations : Alimentation tarif jaune 630 kVa
- ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663, 2925, 1532, 4331
- Bureaux
- Plinthes électriques PVC
- Climatisation double-flux,
- GTB
- Plateaux à aménager
- Faux-plafonds,
- Hauteur sous-plafond : 2,7 mètres
- Locaux sociaux
- Accès PMR par ascenseur
- Surface RDC : 27114 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A43 Lyon
Autoroute Tunnel de Fréjus 4 min
Autoroute A41 Genève, Grenoble 25 min
Autoroute A48
Aéroport Chambéry-Savoie 27 min
Aéroport Grenoble-Isère 37 min
SNCF Les Abrets-Fitilieu 9 min
Bus PBE01 - CORBELIN-GRANIEU-PONT DE BEAUVOISIN 25 min à pied
Bus PAOSA - PRIMAIRE GRANIEU-AOSTE 25 min à pied
Bus SGC02 - CHIMILIN-GRANIEU-ST GENIX/GUIERS 25 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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