Location bureau - 717 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 717 m² divisibles en 5 lots, au sein d'un immeuble de bureaux en R+2 situé à Antibes, quartier Saint-Claude. Ces espaces aménagés cloisonnés bénéficient d'une climatisation réversible, d'un accès PMR, de prestations fonctionnelles et de 30 places de parking en sous-sol. Disponibles immédiatement, ils offrent une solution adaptable aux besoins des entreprises.
Les bureaux disposent de salles de réunion, d'un sol PVC, de faux plafonds, de plinthes périphériques, d'une baie de brassage, de la fibre optique ainsi que de sanitaires privatifs avec douche. L'immeuble est équipé d'ascenseurs et d'un atrium sur le bâtiment A.

Situé à proximité immédiate de Sophia Antipolis et du centre commercial Carrefour, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (sortie 44) et d'une desserte par le réseau Envibus. Les nombreux commerces et services environnants participent au confort des utilisateurs.

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Impôt Foncier : 17 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 500 euros HT/unité/an


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Surface : 717 m² divisible, répartie sur 5 lots
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Salle de réunion
• Climatisation réversible
• Sol PVC
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs - douche
• Baie de brassage
• Accès PMR
• Parking : 30 places en sous-sol
• Ascenseurs
• Fibre optique
• Atrium sur le bâtiment A
• Immeuble de bureaux en R+2 situé quartier St Claude
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 717,47 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn
Bus Réseau urbain ENVIBUS
Aeroport International de Nice à 20 mn
SNCF TGV/TER Antibes à 10 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr