Location bureau - 40 m²

LES PLUS :
Emplacement stratégique
Parking gratuit
Terrasse privative

À louer, bureau professionnel d'environ 39,8 m², situé au sein de la ZAC Les Terrasses de la Sarre à Sarrebourg, dans un environnement commercial dynamique et facilement accessible. La zone bénéficie de la présence de nombreux commerces et enseignes, offrant un emplacement pratique et attractif pour une activité professionnelle.Le local se compose d'un bureau, d'une kitchenette ainsi que d'une petite terrasse avec accès direct, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Le bien est situé dans un immeuble professionnel et convient parfaitement à différentes activités, professions libérales ou bureaux.Le local dispose également de deux stationnements extérieurs privatifs, avec de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité. Un emplacement pratique et recherché, au coeur d'une zone commerciale fréquentée, idéal pour installer ou développer votre activité à Sarrebourg.LES PLUS :Emplacement stratégiqueParking gratuitTerrasse privativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06 76 43 26 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Accès routiers :
A4 / E25 en direction de Strasbourg depuis Metz.
Sortie Phalsbourg, puis rejoindre Sarrebourg par la RN4.
Desserte (transports) :
Bus 1 : gare / centre à Terrasses de la Sarre
Bus 2 : gare / centre-ville à zones commerciales
plusieurs lignes Fluo Grand Est au départ de la gare routière

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 8160 € HTHC
Charges annuelles : 1200 €
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 340 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT