Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan, le ...
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95 m²
HT HC
Location bureau - 95 m²
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
LOCATION - LOCAL PROFESSIONNEL DE 95 M² - SAINT-AVE
À louer, dans un ensemble immobilier en copropriété à usage professionnel, un plateau d'une surface d'environ 95 m², idéalement situés sur le Parc d'Activités de Saint-Thébaud Guyomarc'h à Saint-Avé, un secteur dynamique et facilement accessible à proximité de la gare de VANNES.
Le bien se compose d'une entrée indépendante menant à un espace accueil fonctionnel, parfait pour la réception de la clientèle. L'ensemble comprend une salle de réunion, trois bureaux lumineux, offrant un cadre de travail confortable et modulable selon vos besoins. Vous disposerez également de sanitaires, d'une salle de pause ainsi que 5 places de stationnement apportant un réel confort au quotidien pour les collaborateurs.
Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de services, à la recherche d'un environnement professionnel agréable au sein d'un parc d'activités reconnu.
Impôt Foncier : 2119 €/en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer, dans un ensemble immobilier en copropriété à usage professionnel, un plateau d'une surface d'environ 95 m², idéalement situés sur le Parc d'Activités de Saint-Thébaud Guyomarc'h à Saint-Avé, un secteur dynamique et facilement accessible à proximité de la gare de VANNES.
Le bien se compose d'une entrée indépendante menant à un espace accueil fonctionnel, parfait pour la réception de la clientèle. L'ensemble comprend une salle de réunion, trois bureaux lumineux, offrant un cadre de travail confortable et modulable selon vos besoins. Vous disposerez également de sanitaires, d'une salle de pause ainsi que 5 places de stationnement apportant un réel confort au quotidien pour les collaborateurs.
Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de services, à la recherche d'un environnement professionnel agréable au sein d'un parc d'activités reconnu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 95 | Nous consulter | 164,21 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 2119 €/en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 95 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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