Location bureau - 93 m²

A LOUER - BUREAUX - 93 M2 - NICE

--Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un bureau de 93 m² au 2e étage d'un immeuble bien positionné sur le Boulevard René Cassin, à Nice.

Localisation et environnement

Idéalement implanté dans un secteur stratégique de Nice, ce bureau bénéficie d'une accessibilité remarquable : à proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur, de l'autoroute A8, de la voie Mathis et de la Promenade des Anglais. L'environnement commercial est particulièrement dense - restaurants, hôtels, commerces et services de proximité - garantissant à vos équipes et visiteurs un cadre de travail pratique et animé. La desserte en transports en commun est assurée par le tramway et les lignes de bus.

Description du bien

Le bureau développe 93 m² au 2e étage, avec un agencement fonctionnel articulé autour de plusieurs espaces délimités. Le plateau bénéficie d'une belle luminosité naturelle, favorable à un cadre de travail agréable et productif.

Prestations et équipements

• Climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année

Usages possibles

Ce bureau convient à toute activité tertiaire : cabinet professionnel, siège social, open space, bureaux individuels ou collectifs.

Conditions financières

• Loyer : 220 € HT/HC/AN/M²
• Stationnement : 2 places disponibles en supplément - 100 € HT/HC/mois/unité

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 20460 € HTHC
Charges annuelles : 4185 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3720 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT