Location bureau - 38 m²

A LOUER - BUREAUX - 38 M2 DIVISIBLE - NICE

Idéalement situé avenue des Arènes de Cimiez, à Nice centre-ville, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée offre une solution flexible et immédiatement opérationnelle, avec la possibilité de louer l'ensemble ou de diviser l'espace selon les besoins du preneur.

Description du bien
L'ensemble se compose de 38 m² de bureaux en RDC, divisibles à partir de 15 m² en deux espaces distincts : un grand bureau de 20 m² et un plus petit de 15 m². Une place de parking extérieure est incluse. Les locaux sont meublés, comprenant un bureau de réception et une banque d'accueil, permettant une prise de poste immédiate.

Prestations et équipements

• Mobilier inclus (bureau de réception, banque d'accueil)
• Parking extérieur (1 place)
• Compteur EDF individuel

Usages possibles
Idéal pour une activité de bureaux professionnels (professions libérales, services, sièges administratifs).

Conditions financières

• Loyer : 1 500 € HT/HC par mois pour l'ensemble des 2 bureaux
• Location possible à la division : 800 € HT/HC par mois pour le bureau de 22 m² ou 600 € HT/HC par mois pour le bureau de 15 m²
• Type de bail : professionnel - durée de 6 ans (bailleur ouvert à discussion pour une durée de 3 ans selon le profil du preneur)
• Charges : pas de charges de copropriété (immeuble non soumis au régime de la copropriété) - refacturation aux locataires sur la base de la taxe foncière annuelle (TEOM) - eau répartie au prorata des surfaces (absence de compteurs individuels)
• Honoraires preneur : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC

N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour toute visite ou complément d'information.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 18000 € HTHC
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT