Location bureau - 66 m²

A LOUER - BUREAUX - 66 M2 - NICE ARENAS

Proposé à la location, ce bureau rénové de 66,30 m² situé au premier étage de l'immeuble Le Phare offre une adresse de référence sur Nice. Disponible immédiatement, il permet une installation rapide dans des locaux en très bon état.

Le bien se situe au 455 Promenade des Anglais, dans le secteur de l'Arenas à Nice Ouest. La desserte est particulièrement complète : les arrêts de bus Aéroport / Promenade sont à environ 4 minutes à pied, la gare routière du Grand Arénas à 7 minutes, et la gare de Nice Saint-Augustin à 10 minutes. Le secteur est également desservi par la ligne de tramway L3, et le Terminal 1 de l'aéroport est accessible en une dizaine de minutes à pied.

D'une surface d'environ 66 m² au R+1, le local s'organise autour d'un grand open space offrant une grande liberté d'aménagement. Il dispose d'une entrée individuelle et d'un accès aux sanitaires du cabinet médical. Le bien a été entièrement rénové et se présente en excellent état.

Prestations et équipements

• Climatisation réversible
• Entrée individuelle
• Locaux rénovés

Le local convient à un usage de bureaux pour des activités tertiaires ou de services. Les activités médicales ne sont pas autorisées, sauf exception.

Conditions financières

• Loyer : 14 400 € HC/an
• Charges : 350 €/an (électricité, internet, eau et climatisation inclus)
• Taxe foncière : 1 650 €/an
• Fiscalité : non assujetti à la TVA
• Bail : dérogatoire de 12 mois, préavis de 6 mois
• Honoraires à la charge du Preneur : 20 % HT d'un an de loyer HT/HC, plus la TVA au taux en vigueur

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 14400 € NET HC
Charges annuelles : 350 € NET
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1650 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT