Location bureau - 63 m²

Immprove vous propose à la location, dans le cadre d'un bail dérogatoire, une surface de bureaux de 63 m² située au sein d'un immeuble de caractère dans un secteur recherché de Neuilly-sur-Seine. Les locaux bénéficient d'une excellente luminosité, d'un emplacement de parking privatif extérieur ainsi que d'une cave. À proximité immédiate du métro Ligne 1, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché des petites surfaces de bureaux, idéale pour les professions libérales et les sociétés de services souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif de l'Ouest parisien.
 


Impôt Foncier : 19,05 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble mixte habitation / bureaux
• Parties communes entretenues
• Cour intérieure
• Commercialité
• Environnement résidentiel calme
• Ascenseur
• Parking extérieur privatif
• Cave privative
• Faibles charges de copropriété
• Métro Les Sablons (Ligne 1) à proximité immédiate
• Surface de 63 m² Carrez
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux
• Bon état général
• Configuration modulable
• Sanitaires privatifs
• Chauffage individuel électrique
• Ballon d'eau chaude électrique
• Adapté aux professions libérales
• ERP avec avis favorable de la Mairie (dérogation PMR obtenue)
• Possibilité de recevoir du public sous réserve de la mise en place des équipements réglementaires nécessaires
• Parking privatif extérieur

Accessibilité:

Bus Montrosier - Parmentier (43, 82)
Métro Les Sablons (1)
RER Neuilly Porte Maillot (C, E)
Tram Anny Flore (T3b)
Autoroute A 13 (Entrée Porte Maillot), A 13, N 1014 (Sortie), N 1014 (Entrée)
Rocade Porte des Ternes (Périphérique Paris)
Parking PORTE MAILLOT (Parking)
Borne de recharge Parmentier (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr