Location bureau - 84 m²

À louer Bureaux 84 m² QPPCI Essey-lès-Nancy

Au sein d'un immeuble mixte idéalement situé à Essey-lès-Nancy, à proximité immédiate du centre-ville de Nancy et bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers, découvrez plusieurs surfaces de bureaux fonctionnelles et prêtes à l'emploi.

Située au 1er étage (R+1), une première surface d'environ 64 m² QPPCI se compose de deux bureaux cloisonnés, lumineux et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et opérationnel.

En complément, un bureau indépendant d'environ 20 m² situé en rez-de-chaussée est également disponible. Lumineux et équipé d'un placard de rangement, il constitue un espace idéal pour un poste de direction, un bureau individuel ou une activité nécessitant un accès direct.

Les occupants des deux lots disposent également d'un espace tisanerie et de sanitaires communs situés au 1er étage de l'immeuble.

Les + de l'offre :

Localisation : proximité immédiate du centre-ville de Nancy et accès rapide aux principaux axes autoroutiers
Confort : bureaux climatisés, cloisonnés et lumineux
Fonctionnalité : bureau complémentaire en rez-de-chaussée avec placard de rangement
Praticité : accès à une tisanerie et des sanitaires communs
Stationnement : 3 places sur le parking aérien de l'immeuble comprises dans le loyer
Environnement : immeuble mixte dynamique, adapté aux activités tertiaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Éclairage intégré au faux plafond par spots encastrés
Local bénéficiant d'un double accès
Bureaux communicants
Installation de la climatisation réversible possible par le Bailleur, après la signature bu bail.

Accessibilité :
Accès rapide à Nancy et grands axes (D674/M674, rocade nord-est), A31, A33, A330
TC : T1 trolleybus, lignes bus Tempo 3 / 22 / 31 : arrêts à 16 min à pied
Vélo : Voie verte sécurisée, réseau cyclable développé, stations et parkings vélos

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Collectif au gaz
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
Nombre de bureaux : 2
Parquet
Peinture toile de verre
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de repos
Sanitaires communs
Tisanerie
Ventilation simple flux
Vidéophone


Loyer annuel : 8006.2 € HTHC
Charges annuelles : 3150 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT