Location bureau - 84 m²

À louer – Bureaux – 64 m² QPPCI – Essey-lès-Nancy

Au sein d'un immeuble mixte idéalement situé à Essey-lès-Nancy, à proximité immédiate du centre-ville de Nancy et bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers, découvrez cette surface de bureaux fonctionnelle et prête à l'emploi.

Située au 1er étage (R+1), la surface d'environ 64 m² QPPCI se compose de 2 bureaux cloisonnés, lumineux et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et opérationnel. Les occupants disposent également, sur le même niveau, d'un espace tisanerie et de sanitaires communs.

Les + de l'offre :

• Localisation : proximité immédiate du centre-ville de Nancy et accès rapide aux principaux axes autoroutiers,
• Confort : bureaux climatisés, cloisonnés et lumineux,
• Praticité : tisanerie et sanitaires communs directement au R+1,
• Stationnement : 3 places sur le parking aérien de l'immeuble comprises dans le loyer,
• Environnement : immeuble mixte dynamique, adapté aux activités tertiaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Éclairage intégré au faux plafond par spots encastrés
Local bénéficiant d'un double accès
Bureaux communicants
Installation de la climatisation réversible possible par le Bailleur, après la signature bu bail.

Accès rapide à Nancy et grands axes (D674/M674, rocade nord-est), A31, A33, A330
TC : T1 trolleybus, lignes bus Tempo 3 / 22 / 31 : arrêts à 1–6 min à pied
Vélo : Voie verte sécurisée, réseau cyclable développé, stations et parkings vélos

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Collectif au gaz
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
Nombre de bureaux : 2
Parquet
Peinture toile de verre
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de repos
Sanitaires communs
Tisanerie
Ventilation simple flux
Vidéophone

Loyer annuel : 8006.2 € HTHC
Charges annuelles : 3150 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT