Location bureau - 42 m²

IMMPROVE vous propose à la location un bureau de 42,5 m² avec 18 m² d'archives, situé au premier étage d'un immeuble mixte de 4 étages. L'espace bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de la mairie d'Aubervilliers, des commerces et des transports, idéal pour une petite structure. Le loyer annuel HT HC est de 15 392 euros avec 3 000 euros de provisions pour charges incluant eau et électricité. Taxe foncière 2025 : 1 327,91 euros HT et taxe bureau : 178,35 euros HT. Bail soumis à TVA avec indexation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Cet espace fonctionnel combine bureau et stockage, offrant une solution pratique et économique pour une activité professionnelle.
 


Impôt Foncier : 1327,9 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 178,35 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Les provisions pour charges annuelles sont de 3000 euros incluant l'eau et l'électricité.


Prestations :

• Immeuble mixte
• Ascenseur desservant directement les locaux
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Chauffage immeuble ELEC
• Fibre optique
• Bon état
• Archives
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Carrelage
• Chauffage électrique

Accessibilité:

Bus Heurtault (173), Schaeffer (170)
Métro Mairie d'Aubervilliers (12)
SNCF La Plaine-Stade-De-France (Gare SNCF)
Grand Paris Express Mairie d'Aubervilliers (L15 Horizon 2030), La Courneuve "Six Routes" (L16/L17 Mi 2027)
Autoroute A 1 (Entrée Paris), A 1 (Sortie St Denis-centre, St Denis la Plaine, Stade de France), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr