Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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100 m²
HT HC
Location bureau - 100 m²
Arras (62000)
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Bureaux à louer à Arras parking privatif et terrasse proche commerces
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble dédié aux activités tertiaires, ces bureaux de 100 m² offrent de nombreux atouts pour votre activité professionnelle. Vous bénéficierez de 9 places de parking réservées, d'une terrasse privative, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Les locaux sont à proximité immédiate des commerces, ce qui facilite la vie quotidienne de vos collaborateurs. L'accès est facilité par la proximité de la rocade ouest d'Arras à 2 minutes, de l'autoroute A1 à 10 minutes, et le centre-ville d'Arras est accessible en seulement 5 minutes. Le site propose également des solutions de restauration à proximité. Ce cadre de travail permet de concilier accessibilité et qualité de vie professionnelle.
Impôt Foncier : 2800 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Parc dédié aux activités tertiaires
A 2 min de la rocade ouest d'Arras
A 10 min de la gare TGV
Commerces sur place
Restauration sur place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble dédié aux activités tertiaires, ces bureaux de 100 m² offrent de nombreux atouts pour votre activité professionnelle. Vous bénéficierez de 9 places de parking réservées, d'une terrasse privative, ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Les locaux sont à proximité immédiate des commerces, ce qui facilite la vie quotidienne de vos collaborateurs. L'accès est facilité par la proximité de la rocade ouest d'Arras à 2 minutes, de l'autoroute A1 à 10 minutes, et le centre-ville d'Arras est accessible en seulement 5 minutes. Le site propose également des solutions de restauration à proximité. Ce cadre de travail permet de concilier accessibilité et qualité de vie professionnelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 100 | 30/11/2025 (sauf départ anticipé locataire actuel) | 180 m²/an HT HC | 2000 an HT | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2800 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Commerces à proximité immédiate
- Restauration sur place
- Accès rapide à la rocade ouest d'Arras
- Proximité du centre-ville
- Climatisation
- Fibre optique
- Moquette
- Faux plafond
- Cloisons rigides
- Local reproduction
- Stores
- Sanitaires
- Terrasse privative
- 9 places de parking
Accessibilité:
Parc dédié aux activités tertiaires
A 2 min de la rocade ouest d'Arras
A 10 min de la gare TGV
Commerces sur place
Restauration sur place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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