Location bureaux 4049 m² divisibles à partir de 530 m²

Bureaux à louer - Saint-Denis / Stade de France
Immeuble EUROSTADE - MINT
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, construit en 2003 par les architectes Reichen & Robert et François Dupleix. Cet immeuble offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des entreprises à la recherche de confort, de services et d'accessibilité.

Les locaux bénéficient d'une climatisation assurée par ventilo-convecteurs, d'une pompe à chaleur et d'un système de gestion technique centralisée (GTC), garantissant un excellent confort thermique et une gestion efficace des consommations.

L'immeuble met à disposition de ses occupants un large éventail de services?: un restaurant inter-entreprises (RIE), une cafétéria, un espace extérieur convivial, un business center ainsi qu'un accueil avec hôtesse, contribuant à une expérience professionnelle complète et qualitative.

Idéalement situé, l'immeuble se trouve à seulement 3 minutes à pied de la station RER D Stade de France - Saint-Denis et à 6 minutes de la station RER B La Plaine - Stade de France, assurant une excellente connexion avec Paris et l'ensemble de la région Île-de-France.

Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite de ces espaces à fort potentiel, dans un environnement en plein essor aux portes de Paris.
 


Impôt Foncier : 47,62 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges d'exploitation (hors fiscalité / Provisions de travaux d'exploitation / consommations énergétiques privatives / fluides / assurances) : 60,46 euros/m² dont 5,87 euros/m² inclus au titre des honoraires de gestion technique Travaux d'exploitation : 15.45 euros/m² Prime d'assurance : 0.89 euros/m² Taxe parking IDF : 44.77 euros/emplacement


Prestations :

• Immeuble construit en 2003 (architecte : REICHEN & ROBERT, François DUPLEIX)
• Climatisation par ventilo-convecteurs
• Pompe à chaleur
• GTC
• RIE et Cafétéria
• Hôtesse d'accueil
• Business center
• Rénovation complète des plateaux
• Trame : 1.35 m
• Hauteur libre sous plafond : 2.75 m
• Faux planchers, faux plafonds
• Capacitaire : 1p/10m²
• Accès PMR
• 5 ascenseurs et 2 Ascenseurs parkings en sous-sol
• 2 Montes-charge
• Un quai de livraison avec locaux de stockage
• 598 m² pour le jardin du parvis et 192 m² de terrasse
• Différentes surfaces paysagées : la clairière, le verger, le jardin du parvis, le rucher, la terrasse attenante au RIE
• Espace de restauration central et pluridisciplinaire (RIE de 714 m² (270 places)
• Beauty room
• Creative room
• Salle de réunion modulables en RDC
• 1 PC Sécurité, 2 blocs de contrôle d'accès paliers et un accès sécurisé au business center du RDC
• Lobby avec borne Click&Collect
• 1 local vélos avec 2 vestiaires (H/F) en sous sol avec 2 douches

Accessibilité:

RER Stade de France Saint-Denis (RER D)
RER La Plaine Stade de France (RER B)
Métro Saint-Denis - Pleyel (lignes 14, 15 - horizon 2027)
Bus Lignes 139, 153, 173, 253

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr