Location activité/entrepôt - 4510 m²

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un bâtiment logistique d'exception, idéalement situé au coeur de la commune de Lieusaint, à une distance stratégique de seulement 24 kilomètres de l'aéroport d'Orly.

Cette localisation privilégiée confère à ce site un accès facilité aux grands axes routiers, notamment les autoroutes A5 et A6, ainsi qu'à la gare de Lieusaint-Orly, offrant ainsi une connectivité optimale pour les entreprises cherchant à optimiser leurs opérations logistiques. Ce bâtiment, d'une surface totale de 4 510 m², divisible, se distingue par ses caractéristiques techniques et fonctionnelles qui répondent aux exigences les plus pointues des professionnels du secteur. Il comprend une surface dédiée à l'entreposage de 1 192 m², équipée de cinq quais de chargement, permettant une gestion fluide et efficace des flux de marchandises. L'accès par rampe, disponible selon les lots, facilite les opérations de chargement et déchargement, tandis qu'une aire de manoeuvre de 27 mètres assure une circulation aisée des véhicules de transport. De plus, l'embranchement ferroviaire intégré au site constitue un atout majeur pour les entreprises nécessitant des solutions multimodales. Le bâtiment est conforme à la réglementation ICPE 1510, garantissant ainsi une exploitation en toute conformité avec les normes environnementales et de sécurité en vigueur. La partie bureaux, d'une surface de 147 m², est située au premier étage (R+1) et offre un cadre de travail fonctionnel et confortable pour vos équipes administratives. Le site est entièrement sécurisé, assurant une tranquillité d'esprit aux occupants, et dispose de neuf places de stationnement, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise, alliant emplacement stratégique, infrastructures de qualité et conditions de location attractives. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou un acteur établi cherchant à optimiser sa chaîne logistique, ce bâtiment saura répondre à vos besoins spécifiques.

Nous vous invitons à découvrir ce site exceptionnel et à envisager les nombreuses possibilités qu'il offre pour le développement de vos activités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
 


Impôt Foncier : 19,04 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Prestations :

• Entrepôt de classe A
• Structure béton
• Couverture : étanchéité multicouches sur bac acier
• Murs : Bardage double peau isolé
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous plafond : 9,5 m
• Charge/sol : 5 T/m2
• Chauffage par aérothermes à eau chaude
• Accès à quai
• Accès par rampe selon les lots
• Aire de manoeuvre : 27 m
• ICPE : 1510
• Agent de sécurité incendie 24h/24h
• Détection Incendie
• Embranchement fer
• Locaux sociaux
• Quais :
• Cellules 605-606 : 9
• Cellule 607 : 5
• Cellules 608-610 : 12
• Surface RDC : 3964 m²

Accessibilité:

SNCF Lieusaint-Orly
Accès routier N104
Aéroport Orly à 24 km
Accès routier A5-A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr