Location activité/entrepôt - 5780 m²

À VENDRE - BÂTIMENT INDUSTRIEL DE QUALITÉ SUR LE SECTEUR DE DUNKERQUE
Bâtiment industriel indépendant de qualité - À vendre ou à louer - Secteur Dunkerque

Bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité, confort et emplacement stratégique

Au coeur d'une zone industrielle en pleine effervescence, à proximité immédiate de l'autoroute et à quelques minutes de Dunkerque, découvrez ce bâtiment industriel indépendant construit en 2013, en état irréprochable, offrant un cadre de travail optimal pour vos équipes et un outil de production ou de stockage exceptionnel.

Ce site unique se distingue par :

- Un entrepôt spacieux, entièrement sécurisé, équipé de 2 ponts roulants de 10T chacun, un équipement extrêmement rare dans la région - idéal pour les activités industrielles exigeantes.

- Des bureaux modernes et lumineux sur deux niveaux (RDC + R+1), aménagés avec cloisons vitrées amovibles pour une flexibilité maximale, alliant confort et représentativité.

- Des accès facilités : grandes portes sectionnelles automatiques, circulation fluide pour poids lourds, vaste aire de manoeuvre.

- Un environnement sécurisé : portail motorisé, clôture périphérique, parking privatif, surface de stockage extérieure.

Emplacement stratégique : au coeur d'un pôle industriel et artisanal en plein essor, très bien desservi par les axes autoroutiers et proche du port de Dunkerque.

Disponible à la vente et à la location, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur porteur, avec un outil de travail clé en main.
 


Impôt Foncier : 37434 €/0
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT

Information sur le Bail :

Assurance comprise dans le montant du loyer


Prestations :

• Bureaux :
• Revêtement carrelage
• Cloisons amovibles
• Dalles acoustiques avec éclairage encastré
• Double vitrage
• Escalier intérieur
• Chauffage gaz
• Cuisine équipée
• Entrepôts :
• Structure métallique
• Isolé
• Bac acier
• Portes sectionnes automatiques
• Hauteur sous crochet 6m
• Chauffé aérotherme gaz
• Puissance 48 KVA
• Dalle 2.5 T/m2
• Sol ciment lissé
• Murs périphériques béton
• 2 Pont Roulant 10T
• Surface RDC : 5510 m²
• Surface terrain : 11064

Accessibilité:

A 16 (Entrée D 252), A 16 (Sortie D 252)

Autoroute A25 immédiat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr