Location activité/entrepôt - 1080 m²

Ensemble immobilier avec terrain stabilisé de 3300 m² pour exposition commerciale ou parking pour véhicules lourds
IMMPROVE propose à la location un bâtiment indépendant de 1 080 m², non divisibles, idéalement situé à Fabrègues. Ces locaux traversants bénéficient d'une double exposition et visibilité commerciale sur la D613, offrant une luminosité optimale, et sont dotés d'un quai extérieur. Cette offre exceptionnelle est une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégique.
Les transports en commun à proximité de l'adresse comprennent les lignes de bus 603, 656 et 672 au niveau de l'arrêt "Fabregues - Campanelles D613". De plus, l'entrée et la sortie de l'autoroute A9 se trouvent également à proximité.
 


Impôt Foncier : 14633 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Possibilité de diviser le site (nous consulter)


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Site clos
• Climatisation réversible
• Bon état
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Charge au sol : 5 tonnes / m²
• Quai : 1 extérieur
• Porte sectionnelle de plain-pied : 4
• Dimensions porte : 5 (H) x 4 (L) m
• Vestiaire
• Sanitaires
• Tarif jaune
• Circuit d'air comprimé
• Fosse de maintenance
• Aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures
• Terrain disponible stabilisé voirie lourde : 3300 m²
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 930 m²
• Surface terrain : 4215
• Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes plain pied : 4
• Equipements entrepôts : Boucle d'air comprimé
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Fabregues - Campanelles D613 (Ligne 603, Ligne 656, Ligne 672)
Autoroute A 9 (Entrée), A 9 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr