Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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3 482 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3482 m²
Fontanil-Cornillon (38120)
Dernière mise à jour : Hier
RARE ! A LOUER BATIMENT DE MESSAGERIE 3482 M²
ARTHUR LOYD vous propose un Bien extrêmement rare au sein de l'agglomération grenobloise :
Un bâtiment de type messagerie, traversant, disposant de 20 portes à quais (+ 2 portes dans partie grande hauteur)!
Le tout en entrée Nord de la METRO, et hors du périmètre de la ZFE.
Le site développe environ 3482 m² de surface dont environ 2800 m² de partie stockage.
Opportunité à saisir pour toute entreprise de Messagerie/logistique désireuse de s'implanter ou se repositionner sur l'aire urbaine grenobloise !
Impôt Foncier : 22825 €/HT/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges refacturables : 3475 euros/HT/2023 (Drac Isère, espaces verts...)
Prestations :
Accessibilité:
Tram Fontanil-Cornillon Rafour (E)
Autoroute échangeur ST EGREVE 2 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARTHUR LOYD vous propose un Bien extrêmement rare au sein de l'agglomération grenobloise :
Un bâtiment de type messagerie, traversant, disposant de 20 portes à quais (+ 2 portes dans partie grande hauteur)!
Le tout en entrée Nord de la METRO, et hors du périmètre de la ZFE.
Le site développe environ 3482 m² de surface dont environ 2800 m² de partie stockage.
Opportunité à saisir pour toute entreprise de Messagerie/logistique désireuse de s'implanter ou se repositionner sur l'aire urbaine grenobloise !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 280 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDCH | Bureaux | 280 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1721 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 921 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Autres | 280 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22825 €/HT/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges refacturables : 3475 euros/HT/2023 (Drac Isère, espaces verts...)
Prestations :
- Immeuble de Bureaux et locaux sociaux :
- Etat d'usage / travaux à prévoir :
- surface cloisonnée, partiellement climatisée, réseau informatique, sanitaires, archivage.
- Partie quais :
- Partie traversante, disposant de 20 portes à quais, dallage lissé quartz, charpente métallique, toiture bac acier isolée en sous face, éclairage LED.
- Partie grande hauteur :
- Dallage quartz, charpente métallique, 2 portes industrielles, chauffage gaz par radiants.
- Extérieurs :
- 2 aires de manoeuvres an droit des façades Sud et Nord, et poche de stationnement pour les bureaux, le tout partiellement clôturé, et enrobé
- Surface RDC : 2900 m²
Accessibilité:
Tram Fontanil-Cornillon Rafour (E)
Autoroute échangeur ST EGREVE 2 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Rafour444m (7min à pied)E
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