Location activité/entrepôt - 11294 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un bâtiment d'activités en plein coeur du programme USIN à Vénissieux destiné aux industriels inspirés et innovants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface atelier locaux sociaux : 7 529 m²
surface bureaux : 2 019 m²
grand réfectoire : 303 m²
vestiaire/douches : 132 m²

62 places de parking

stationnements vélos en entrée de site (local sécurisé dans le bâtiment 107)

Bâtiment neuf fonctionnel, lumineux et à haute performance thermique
Label Bream very good sur les bureaux
Label Bream shell only sur la partie activité
2 portes à quai
1 porte sectionnelle
Autoconsommation sur les panneaux photovoltaïques

Aménagement du site raisonné :
• recyclage des bâtiments existants
• désimperméabilisation des sols, ...
• refertilisation des terres
• aménagement d'un parc paysagé (500 arbres plantés, ...)
Loyer annuel : 915000 € HTHC
Charges annuelles : 161109 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Périphérique Laurent Bonnevay à 1 min

Autoroute A43 à 3 min


Station Vélov à proximité directe

Métro D "Parilly" à 500 mètres

Nombreuses lignes de bus TCL

Tramway T4 Arrêt Joliot Curie