Location activité/entrepôt - 11800 m²

Situé au Nord de Laval, sur la commune de CHANGE, à proximité immédiate des axes routiers, CBRE vous propose un bâtiment d'activités et de logistique de 11 800 m² environ à louer ou à acheter. Le bâtiment indépendant est clos, et dispose de plusieurs entrées avec portails.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
Si cet entrepôt à louer ou à acheter à CHANGE vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 38186 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 'A déterminer'
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bureaux fixes : 350 m²
• Bureaux modulaires : 808,6 m²
• Chaudière à gaz
• 11 quais poids lourds
• Stationnements VL : 100
• Un portail principal et 2 portails poids lourds
• Extension possible du bâtiment sur une partie du parking (soit environ 10 000 m²)
• ICPE autorisées sur l'activité et non le bâtiment
• Hauteur libre cellule production :
• 6,60 m à 7,75m
• Hauteur libre cellule Stockage :
• de 3,80 m à 4,20 m
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 37494
• ICPE :
• Autorisations : 2791,2714

Accessibilité:

Autoroute A81 accès à 5 mn - à 80 km du Mans
Route D962 accès à 3 mn
SNCF Gare de Laval

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr