Location activité/entrepôt - 360 m²

A Louer - Boos A LOUER BTIMENT D'ACTIVITE 360m² DISPONIBLE FEVRIER2026 BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un batiment d'activité en parfait état, situé à proximité immédiate de Rouen, dans un environnement calme et fonctionnel. Ce bien offre une surface totale de 360m², parfaitement adaptée aux activités artisanales ou tertiaires, et bénéficie d'une excellente accessibilité tant routière que par les transports en commun. Son implantation stratégique, à quelques minutes de l'aéroport et proche des commerces et services de Boos, en fait une opportunité sur le marché.

Caractéristiques principales du bien

 

Surface totale : 360 m²

Rezdechaussée :

• Entrepôt : 150 m² avec porte plainpied de 4 m × 4 m 53 (porte sectionnelle)

• Bureaux : 170 m², comprenant grande salle de pause/réunion, sanitaires et douche

R+1 : 40 m² de bureaux complémentaires

 

Etat général : très bon état prêt à l'emploi

Disponibilité : à partir du 1er février 2026

Loyer annuel HT : 48 600 €

 

Accessibilité & desserte:

• Accès de plainpied via une grande porte sectionnelle (4 m × 4 m 53) facilitant le chargement et déchargement.

• Axes routiers proches : D6014 et D491, assurant une liaison rapide avec Rouen (15 min) et les zones industrielles environnantes.

   

 

Transports en commun :

• Ligne de bus 13 (réseau Nomad) reliant Boos à Rouen centre en environ 30 minutes.

• Transport à la demande Filo'r, permettant des dessertes flexibles dans la commune et vers Rouen.

   

   

Proximité aéroport  :

Aéroport Rouen Vallée de Seine : situé dans la commune de Boos (moins de 5 minutes en voiture).

Aéroport ParisBeauvais (BVA) : environ 75 km / 1h15 en voiture.

 

Environnement & services 

• Commune dynamique à proximité de Rouen, combinant cadre calme et activités économiques variées.

• Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, jardinerie, restaurants.

• Zone d'activités des Genêts : regroupant entreprises industrielles, artisanales et de services.

 

Pourquoi choisir ce bien ?

Atout clé Détail

• Surface optimisée 150 m² entrepôt + 170 m² bureaux RDC + 40 m² bureaux étage

• Accès logistique Grande porte sectionnelle plainpied

• Local prêt à l'emploi Bureaux équipés, sanitaires et douche

• Position stratégique 15 min de Rouen, proximité aéroport

• Environnement dynamique Zone active avec commerces et services

 

Contact & visite

Pour plus d'informations, conditions de location et organisation d'une visite personnalisée, contactez BNP Paribas Real Estate dès maintenant.

 

Disponibilité: 01/02/2026

Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail