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Location activité/entrepôt - 360 m²
Caractéristiques principales du bien
Surface totale : 360 m²
Rezdechaussée :
Entrepôt : 150 m² avec porte plainpied de 4 m × 4 m 53 (porte sectionnelle)
Bureaux : 170 m², comprenant grande salle de pause/réunion, sanitaires et douche
R+1 : 40 m² de bureaux complémentaires
Etat général : très bon état prêt à l'emploi
Disponibilité : à partir du 1er février 2026
Loyer annuel HT : 48 600 €
Accessibilité & desserte:
Accès de plainpied via une grande porte sectionnelle (4 m × 4 m 53) facilitant le chargement et déchargement.
Axes routiers proches : D6014 et D491, assurant une liaison rapide avec Rouen (15 min) et les zones industrielles environnantes.
Transports en commun :
Ligne de bus 13 (réseau Nomad) reliant Boos à Rouen centre en environ 30 minutes.
Transport à la demande Filo'r, permettant des dessertes flexibles dans la commune et vers Rouen.
Proximité aéroport :
Aéroport Rouen Vallée de Seine : situé dans la commune de Boos (moins de 5 minutes en voiture).
Aéroport ParisBeauvais (BVA) : environ 75 km / 1h15 en voiture.
Environnement & services
Commune dynamique à proximité de Rouen, combinant cadre calme et activités économiques variées.
Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, jardinerie, restaurants.
Zone d'activités des Genêts : regroupant entreprises industrielles, artisanales et de services.
Pourquoi choisir ce bien ?
Atout clé Détail
Surface optimisée 150 m² entrepôt + 170 m² bureaux RDC + 40 m² bureaux étage
Accès logistique Grande porte sectionnelle plainpied
Local prêt à l'emploi Bureaux équipés, sanitaires et douche
Position stratégique 15 min de Rouen, proximité aéroport
Environnement dynamique Zone active avec commerces et services
Contact & visite
Pour plus d'informations, conditions de location et organisation d'une visite personnalisée, contactez BNP Paribas Real Estate dès maintenant.
Disponibilité: 01/02/2026
Honoraires: 20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Très bon état |
| Parking(s) | Oui |
| Source chauffage | Electrique |
| Accueil | Oui |
| Environnement de proximité | Activité |
| Fenêtres | Oui |
| Salle informatique | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | Carrelage |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Hauteur sous poutre | (min 5,00m/maxi 5.55m) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 1 (4.00m x4.53m) |
| Accessibilité type véhicules | Moyens porteurs |
| Eclairage intérieur | LED |
| Puissance électrique | Tarif Bleu |
| Locaux sociaux | Oui |
