Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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12 688 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 12688 m²
Bouaye (44830)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
OPPORTUNITE RARE : GRAND BATIMENT ARTISANAL/INDUSTRIEL A SAINTE-PAZANNE !
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier d'envergure au coeur du Pays de Retz, idéalement situé à proximité de Nantes, de Pornic et des principaux axes de circulation.Développant environ 12 635 m² au total, le site comprend près de 11 325 m² de surfaces d'activité à vocation industrielle et logistique, complétées par environ 1 310 m² de bureaux rénovés.Les surfaces d'activité présentent des caractéristiques techniques adaptées aux besoins des utilisateurs professionnels : bardage double peau, dalle béton, hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres, quais niveleurs, alimentation électrique triphasée et équipements permettant une exploitation industrielle ou logistique.Les bureaux, rénovés en 2016, disposent de prestations actuelles : climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité et bornes de recharge électrique.L'ensemble constitue une solution particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un site fonctionnel permettant de regrouper sur une même implantation ses activités opérationnelles, logistiques et administratives.Le bien est situé en zone Ue du PLU, dédiée aux activités économiques et permettant, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme applicables, différents usages industriels, tertiaires, commerciaux ou de services.Disponibilité et conditions locatives : à préciser selon le projet.👉- Dossier complet, plans et informations complémentaires communiqués après prise de contact et qualification du besoin.Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé seront transmises lors de la remise du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSIONwww.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
le bien est composé de, 1310 m² de bureaux :
Très bon état général (rénovation de 2016)
Climatisation
Eclairage led
Double vitrage volets roulants
Câblage RJ45LOIRE
Système de sécurité
Baie de brassage
Borne électrique 2 véhicules
et d'environ 11325m² d'ateliers :
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Structure métallique
Aérothermes gaz
Système air comprimé
Triphasé
Dalle béton
Éclairage néons / Puits de lumière / Sheds
3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées
1 porte latérale coulissantes
Hauteur libre max de 4 à 9m
Accessibilité :
A 3 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 575000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 38000 €
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier d'envergure au coeur du Pays de Retz, idéalement situé à proximité de Nantes, de Pornic et des principaux axes de circulation.Développant environ 12 635 m² au total, le site comprend près de 11 325 m² de surfaces d'activité à vocation industrielle et logistique, complétées par environ 1 310 m² de bureaux rénovés.Les surfaces d'activité présentent des caractéristiques techniques adaptées aux besoins des utilisateurs professionnels : bardage double peau, dalle béton, hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres, quais niveleurs, alimentation électrique triphasée et équipements permettant une exploitation industrielle ou logistique.Les bureaux, rénovés en 2016, disposent de prestations actuelles : climatisation, éclairage LED, câblage informatique, dispositifs de sécurité et bornes de recharge électrique.L'ensemble constitue une solution particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un site fonctionnel permettant de regrouper sur une même implantation ses activités opérationnelles, logistiques et administratives.Le bien est situé en zone Ue du PLU, dédiée aux activités économiques et permettant, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme applicables, différents usages industriels, tertiaires, commerciaux ou de services.Disponibilité et conditions locatives : à préciser selon le projet.👉- Dossier complet, plans et informations complémentaires communiqués après prise de contact et qualification du besoin.Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé seront transmises lors de la remise du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSIONwww.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
le bien est composé de, 1310 m² de bureaux :
Très bon état général (rénovation de 2016)
Climatisation
Eclairage led
Double vitrage volets roulants
Câblage RJ45LOIRE
Système de sécurité
Baie de brassage
Borne électrique 2 véhicules
et d'environ 11325m² d'ateliers :
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Structure métallique
Aérothermes gaz
Système air comprimé
Triphasé
Dalle béton
Éclairage néons / Puits de lumière / Sheds
3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées
1 porte latérale coulissantes
Hauteur libre max de 4 à 9m
Accessibilité :
A 3 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 575000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 38000 €
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