Location activité/entrepôt - 12688 m²

OPPORTUNITE RARE : GRAND BATIMENT ARTISANAL/INDUSTRIEL A SAINTE-PAZANNE !
LOIRE-OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION une OPPORTUNITÉ RARE au coeur du Pays de Retz, idéalement située à proximité immédiate de Nantes, de Pornic et des grands axes.Cet ensemble immobilier développe environ 1 310 m² de bureaux rénovés en 2016 (climatisation, LED, câblage, sécurité, bornes électriques) et environ 11 325 m² d'ateliers offrant de belles caractéristiques techniques : bardage double peau, dalle béton, hauteur libre jusqu'à 9 m, quais niveleurs, réseau triphasé et équipements adaptés aux activités industrielles et logistiques.Le site est inscrit en Zone Ue du PLU, permettant une large mixité d'usages économiques (industrie, tertiaire, commerce et services).👉- Un dossier complet pourra être transmis sur demande, après prise de contact.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE-OCEAN EXPANSION www.loireocean-expansion.f102 52 56 67 093br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

le bien est composé de, 1310 m² de bureaux :

Très bon état général (rénovation de 2016)
Climatisation
Eclairage led
Double vitrage volets roulants
Câblage RJ45LOIRE
Système de sécurité
Baie de brassage
Borne électrique 2 véhicules

et d'environ 11325m² d'ateliers :

Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Structure métallique
Aérothermes gaz
Système air comprimé
Triphasé
Dalle béton
Éclairage néons / Puits de lumière / Sheds
3 quais niveleurs avec sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées
1 porte latérale coulissantes
Hauteur libre max de 4 à 9m


Accessibilité :
A 3 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 575000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 38000 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT