Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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12 688 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 12688 m²
Bouaye (44830)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Local d'activité et bureaux à louer secteur Bouaye 12 688 m²
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un local d'activité avec bureaux développant environ 12 688 m² au total, au coeur du Pays de Retz, à proximité de Nantes, de Pornic et des principaux axes régionaux.L'ensemble comprend notamment près de 11 325 m² d'ateliers et de surfaces d'activité, complétés par environ 1 310 m² de bureaux rénovés.Les surfaces d'activité offrent des caractéristiques adaptées aux besoins d'une entreprise industrielle ou de services : structure métallique, bardage double peau, toiture isolée, dalle béton, alimentation triphasée, réseau d'air comprimé, chauffage par aérothermes, quais niveleurs et hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres.Les bureaux rénovés permettent de regrouper sur une même implantation les fonctions opérationnelles, administratives et d'encadrement.Cette solution locative est particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant réunir ses activités de production, de stockage et ses fonctions supports sur un site unique.Le site est situé en zone Ue du PLU, dédiée aux activités économiques, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme applicables.Disponibilité : immédiate sous réserve de la finalisation des conditions locatives.👉- Dossier complet, plans et informations complémentaires communiqués après prise de contact et qualification du besoin.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les informations disponibles sur les risques, notamment le radon et la sismicité, seront présentées en visite et dans le dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est composé d'environ 1 310 m² de bureaux :
Très bon état général (rénovation de 2016)
Climatisation
Éclairage LED
Double vitrage et volets roulants
Câblage RJ45
Système de sécurité
Baie de brassage
Borne de recharge pour 2 véhicules
Et d'environ 11 325 m² d'ateliers :
Bardage double peau
Toiture en bac acier isolée
Structure métallique
Aérothermes gaz
Réseau d'air comprimé
Alimentation triphasée
Dalle béton
Éclairage par néons, puits de lumière et sheds
3 quais niveleurs avec portes sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées supplémentaires
1 porte latérale coulissante
Hauteur libre variant d'environ 4 à 9 m
Accessibilité :
A 3 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE
Disponibilité : Immédiate après accord locatif
Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Aérothermes
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Couverture bac acier
Double vitrage
EDF 380
Facade bardage double peau
Installation électrique existante
Local social
Nature du sol : béton
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Portes Quai niveleur : 3
Réseau air comprimé
Salle de repos
Sanitaires privés
Toiture isolée
Type de charpente : métallique
Vestiaires
Loyer annuel : 575000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 38000 €
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un local d'activité avec bureaux développant environ 12 688 m² au total, au coeur du Pays de Retz, à proximité de Nantes, de Pornic et des principaux axes régionaux.L'ensemble comprend notamment près de 11 325 m² d'ateliers et de surfaces d'activité, complétés par environ 1 310 m² de bureaux rénovés.Les surfaces d'activité offrent des caractéristiques adaptées aux besoins d'une entreprise industrielle ou de services : structure métallique, bardage double peau, toiture isolée, dalle béton, alimentation triphasée, réseau d'air comprimé, chauffage par aérothermes, quais niveleurs et hauteur libre pouvant atteindre environ 9 mètres.Les bureaux rénovés permettent de regrouper sur une même implantation les fonctions opérationnelles, administratives et d'encadrement.Cette solution locative est particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant réunir ses activités de production, de stockage et ses fonctions supports sur un site unique.Le site est situé en zone Ue du PLU, dédiée aux activités économiques, sous réserve de la compatibilité du projet avec les règles d'urbanisme applicables.Disponibilité : immédiate sous réserve de la finalisation des conditions locatives.👉- Dossier complet, plans et informations complémentaires communiqués après prise de contact et qualification du besoin.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les informations disponibles sur les risques, notamment le radon et la sismicité, seront présentées en visite et dans le dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est composé d'environ 1 310 m² de bureaux :
Très bon état général (rénovation de 2016)
Climatisation
Éclairage LED
Double vitrage et volets roulants
Câblage RJ45
Système de sécurité
Baie de brassage
Borne de recharge pour 2 véhicules
Et d'environ 11 325 m² d'ateliers :
Bardage double peau
Toiture en bac acier isolée
Structure métallique
Aérothermes gaz
Réseau d'air comprimé
Alimentation triphasée
Dalle béton
Éclairage par néons, puits de lumière et sheds
3 quais niveleurs avec portes sectionnelles motorisées
2 portes sectionnelles motorisées supplémentaires
1 porte latérale coulissante
Hauteur libre variant d'environ 4 à 9 m
Accessibilité :
A 3 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE
Disponibilité : Immédiate après accord locatif
Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Aérothermes
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation
Couverture bac acier
Double vitrage
EDF 380
Facade bardage double peau
Installation électrique existante
Local social
Nature du sol : béton
Open Space
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Portes Quai niveleur : 3
Réseau air comprimé
Salle de repos
Sanitaires privés
Toiture isolée
Type de charpente : métallique
Vestiaires
Loyer annuel : 575000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 38000 €
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT
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