Activité/Entrepôt à vendre - 805 m²

Les plus :
- Emplacement stratégique
- Revenus locatifs existants
- Potentiel de valorisation
Situé au coeur du Technopôle de Metz, au 9 rue Claude Chappe, cet immeuble tertiaire développe environ 804,70 m² répartis en 4 lots en rez-de-chaussée, dont 2 bénéficient d'un accès autonome.130,5 m² : loué130 m² : disponible271,2 m² : loué268,9 m² : disponibleLes prestations et l'isolation, vraisemblablement d'origine, pourront nécessiter une modernisation, offrant un potentiel de valorisation.L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A4 et A31 et à la desserte par les transports en commun. Il profite également d'un environnement riche en commerces, restaurants, hôtels et services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLes plus :- Emplacement stratégique - Revenus locatifs existants - Potentiel de valorisationArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
A4 Autoroute de l'EstEnviron 2 à 4 kmParis, Reims, Strasbourg
A31 Autoroute Lorraine-BourgogneEnviron 4 à 6 kmLuxembourg, Thionville, Nancy, Dijon
A315 Liaison autoroutière EstEnviron 2 à 3 kmMetz-Est, accès à l'A4 et à la rocade
RN431 Rocade Sud-EstEnviron 1 à 2 kmContournement de Metz, accès aux zones d'activités et à l'A31
D955 Route de StrasbourgEnviron 1 à 2 kmGrigy, Château-Salins et secteur Est de Metz
METTIS B arrêt Graham Bell
Ligne C12 arrêt Chappe
Lignes C12 et C17 arrêt Francois Arago
METTIS B arrêt Arts et Métiers

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Chauffage : convecteurs électriques
Climatisation
Code du Travail
Eclairage : dalles néons
Faux plafond
Immeuble indépendant
Parkings : 36
Réseau informatique (RJ45)
Revêtement de sol : moquette
Rez-de-chaussée
Sanitaires


Prix de vente : 900000 € HD HT
Charges annuelles : 9346.34 € TTC
Montant de la taxe foncière : 11604 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

rdc : un plateau de 130,5 m² loué rdc : un plateau de 130 m² rdc : un plateau de 271,2 m² loué rdc : un plateau de 268,9 m² 36 emplacements de parking extérieurs