Basée à Caen, l’agence Espace Pro Entreprise et Commerce est spécialisée en immobilier d’entreprise, immobilier commercial et fonds de commerce dans le Calvados. Depuis plus de 14 ans, son équipe d ...
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1 200 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1200 m²
Carpiquet (14650)
Publiée : Il y a 5 mois
Immobilier Professionnel à vendre Carpiquet
LOCAL D'ACTIVITE
1 200 m² SUR PARCELLE DE 2 700 m² - EXCELLENTE VISIBILITE, BATIMENT POUR INVESTISSEUR OU PROPRIETAIRE OCCUPANT
A vendre, ensemble immobilier à usage professionnel développant environ 1 200 m² bâtis, édifié sur une parcelle de 2 700 m².
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une situation locative sécurisée et une visibilité de revenus à court terme.
Composition du bâtiment
Le site se décompose comme suit :
Bureaux : 250 m² comprenant salle de réunion, archives, couloirs et espaces administratifs.
Atelier / stockage : 505 m²
Showroom : 340 m², accueil compris, permettant une belle mise en valeur commerciale.
Espaces sociaux : 80 m²
L'ensemble offre une configuration fonctionnelle, adaptée à une activité mixte de commerce, showroom, stockage, atelier et bureaux.
Equipements techniques
Le bâtiment bénéficie des équipements suivants :
Chauffage par pompe à chaleur et gaz
Climatisation réversible
VMC
TGBT
Espaces sociaux complets
Absence de charges de copropriété
Situation locative
Un bail commercial est actuellement en cours et dont le préavis a été donné pour un départ le 31/12/ 2027.
Loyer actuel : 4 200 € HT / mois + charges puis un loyer mensuel 6500€ HT/ mois + charges
Atouts du bien
Ensemble immobilier indépendant de 1 200 m²
Parcelle confortable de 2 700 m²
Configuration polyvalente : showroom, bureaux, atelier et stockage
Pas de charges de copropriété
Produit adapté à un investisseur recherchant un actif professionnel
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale intéressante .
Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LOCAL D'ACTIVITE
1 200 m² SUR PARCELLE DE 2 700 m² - EXCELLENTE VISIBILITE, BATIMENT POUR INVESTISSEUR OU PROPRIETAIRE OCCUPANT
A vendre, ensemble immobilier à usage professionnel développant environ 1 200 m² bâtis, édifié sur une parcelle de 2 700 m².
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une situation locative sécurisée et une visibilité de revenus à court terme.
Composition du bâtiment
Le site se décompose comme suit :
Bureaux : 250 m² comprenant salle de réunion, archives, couloirs et espaces administratifs.
Atelier / stockage : 505 m²
Showroom : 340 m², accueil compris, permettant une belle mise en valeur commerciale.
Espaces sociaux : 80 m²
L'ensemble offre une configuration fonctionnelle, adaptée à une activité mixte de commerce, showroom, stockage, atelier et bureaux.
Equipements techniques
Le bâtiment bénéficie des équipements suivants :
Chauffage par pompe à chaleur et gaz
Climatisation réversible
VMC
TGBT
Espaces sociaux complets
Absence de charges de copropriété
Situation locative
Un bail commercial est actuellement en cours et dont le préavis a été donné pour un départ le 31/12/ 2027.
Loyer actuel : 4 200 € HT / mois + charges puis un loyer mensuel 6500€ HT/ mois + charges
Atouts du bien
Ensemble immobilier indépendant de 1 200 m²
Parcelle confortable de 2 700 m²
Configuration polyvalente : showroom, bureaux, atelier et stockage
Pas de charges de copropriété
Produit adapté à un investisseur recherchant un actif professionnel
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale intéressante .
Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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