Activité/Entrepôt à vendre - 1184 m²

IMMPROVE vous propose à la location ou à l'acquisition un actif rare, idéalement positionné au sein de la zone d'activité commerciale dynamique d'Orgeval, bénéficiant d'un environnement attractif et d'une excellente accessibilité. Développant une surface d'environ 1 184 m², ce local mixte offre de belles prestations avec une hauteur sous poutre de 4,7 mètres.
permettant une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, de stockage ou industrielle.
Édifié sur une parcelle de 2 382 m², l'ensemble bénéficie de stationnements privatifs, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.
Pensé pour allier fonctionnalité et efficacité, le bien comprend : deux portes sectionnelles de plain-pied facilitant les flux logistiques, trois bureaux aménagés, Une salle de repos.
Son positionnement stratégique, à proximité immédiate des enseignes commerciales et avec un accès direct à l'autoroute A13, constitue un véritable atout pour accompagner le développement et la visibilité de votre activité.
 


Impôt Foncier : 12000 €//an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Façade en bardage double peau
• Accès double porte vitrine
• Porte sectionnelle
• Fibre optique
• Locaux en état d'usage
• Bureaux cloisonnés
• Espace détente
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4,7 m
• Porte sectionnelle de plain-pied :
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Puissance électrique : 72 kVA
• Terrain de 2 382 m²
• Surface RDC : 1184 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr