Activité/Entrepôt à vendre - 215 m²

LOCAL MIXTE A LOUER - 215 m² - CORBAS

ORPI PRO vous propose à la vente, sur la commune de Corbas, une surface d'activité ou comptoir professionnel de 215 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le bien comprend 100 m² d'espace d'activité en rez-de-chaussée ainsi que 115 m² de bureaux répartis en R+1.

Les locaux disposent de la fibre optique, du câblage RJ45 et d'une baie de brassage, garantissant une connectivité optimale. Vous bénéficierez également d'une salle de réunion, de sanitaires privatifs et de 5 places de stationnement privatives sur un parking sécurisé avec accès par digicode.

Cette surface peut être complétée par un second lot proposé à la location, permettant d'atteindre une surface globale de 415 m².

Idéalement situé à proximité du marché de gros de Corbas et desservi par les lignes de bus 87 et ZI1, le site bénéficie d'un accès rapide au Boulevard Urbain Sud en 2 minutes et à l'Autoroute A7 en 5 minutes.

N'hésitez pas à contacter ORPI PRO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte double vitrée : 1,95 m (L) x 2,50 m (H)
RIA
Chauffage air pulsé

Disponibilité :

Prestations :
2 entrées palières
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Convecteurs électriques
EDF 380
HSP: : 2,80 m
Individuel au gaz
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
Nombre de bureaux : 2
Open Space
Placoplâtre
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Toiture isolée
Type de couverture : métallique


Prix de vente : 290000 €
Charges annuelles : 1100.8 € HT
Montant de la taxe foncière : 1859.75 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT