Location local commercial - 375 m²

Local commercial / activité - A louer

Local mixte à usage de commerce et d'activité d'une superficie d'environ 365m².
Le bien est composé comme suivant :
Une surface commerciale d'environ 80m² comprenant un showroom avec un linéaire vitrine d'environ 10m.
Une surface de bureaux d'environ 30m² comprenant trois bureaux cloisonnés climatisés.
Une surface d'activité d'environ 250 m² comprenant une mezzanine de stockage d'environ 120m², une hauteur d'environ 6m, d'une porte sectionnelle automatique, de trois radiants gaz, triphasé, de trappes de désenfumage.
Le bien est récent sa construction date de 2018 et est en bon état d'ensemble.
La cellule bénéficie de cinq places de parking privatives, d'une accessibilité PMR et ERP, d'un grand linéaire vitrine, d'un chauffage par convecteur électrique sur la partie tertiaire et par radiants gaz sur la surface d'activité.
De plus le bâtiment possède un accès poids lourd, d'une très bonne visibilité vis-à-vis de
l'autoroute A36, de locaux sociaux, de linéaire en verre sécurit, baie de brassage, système
d'alarme et d'une très bonne déserte autoroutière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
accès a36 immediate


Disponibilité :

Prestations :
Accès poids lourd oui
Accessibilité Autoroute oui
Age des bâtiments 8 ans
Chauffage Bureaux oui
Chauffage Hall Activité oui
Hauteur du stockage 6 m
Mezzanine oui - 120m²
Nb portes sectionnelles 1
Parkings extérieurs 10 privatives
Surface activité 250m²
Surface commerciale 80m²
Surface totale 375
Visibilité par rapport aux axes de desserte oui


Loyer annuel : 54000 € HTHC
Charges annuelles : 200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT